泰禾院子：匠心成就口碑 古城深处的城市院落

【时间】2017年3月28日(周二)10：00-14:00

【地点】姑苏西园路与桐泾北路往西100米

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

项目概况

【姑苏古城的深厚底蕴】

【泰禾华发强强联手共谱“院子传奇”】

【姑苏院子一相逢便胜却人间无数】

购买参考

【享古城核心商贸区一站式繁华】

【毗邻轨交三线畅达全城】

【大运河畔稀缺住宅】

【坐拥市区成熟医疗教育配套 】

【留园为邻 寒山古寺为伴】

【北倚虎丘风景区南临阊门横街】

【融和“苏式园林”理念的“院子”系列产品】

【不足之处】

【姑苏古城的深厚底蕴】

自2012年苏州撤沧浪区、平江区、金阊区合并为姑苏区，苏州古城区迎来了新的发展机遇。姑苏古城区以全新的姿态屹立在苏州城市中心，区域影响力辐射全城。

2016年，苏州政府公布“一心两区两片”规划，其中的“一心”即以姑苏古城为核心、老城为主体组成城市中心。姑苏区东接工业园区，南连吴中区，西邻高新区，北靠相城区，是苏州重要的经济、贸易、工商业和物流中心。

姑苏区的战略空间布局为“二轴三片区多点”。“二轴”即以地铁1号线为其东西方向发展轴，地铁2号线为其南北方向发展轴。“三片区”即原平江区建成现代商务商贸产业园，原沧浪区建成现代科技教育产业园，原金阊区建成现代物流和软件产业园。“多点”即将观前区、山塘街、石路、南门等古城区建成一次旅游高地点。

姑苏区有着其他区域不可复制的区位优势，不管从交通、商业配套、学区还是景观环境来说，都是首屈一指，不可比拟的。随着地铁一二四号线的开通，苏城四通八达；古城区内完善的商业配套更是勿需多言，观前石路等繁华商街是众所周知的成熟商圈；景观方面，山塘街、拙政园、狮子林等名胜更是苏州的标志性景点。

苏州古城区街景

随着城市的不断进步和发展，古城区内日趋寸土寸金，此现状也引得各大房企争抢为数不多的土地，目前万科、招商、中海、世茂等开发商均已入驻。此次泰禾首入苏城，择姑苏古城区为地，定是为姑苏古城的深厚底蕴所折服。

【泰禾华发强强联手共谱“院子传奇”】

2016年，泰禾投资与华发集团正式建立战略合作关系。2016年5月6日，泰禾与华发签署《苏州虎丘路项目合作开发协议》，双方将共同出资设立苏州禾发房地产开发有限公司，主要负责开发苏州虎丘路苏地2016-WG-3号地块。

泰禾投资与华发集团签署战略合作协议

创立于1996年的福建泰禾投资有限公司，恪守“文化筑居中国”理念，致力传承中国传统建筑文化。自院子系发轫之作——中国院子至今，泰禾于北京、南京、上海等十二座历史文化名城，匠心缔造十九座新中式院落别墅版图，各大城市已面世的院子产品，均成为别墅热销典范。

华发集团则是珠海最具影响力的国企，业务布局除扎根珠海外，已拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、香港、澳门、旧金山、特拉维夫等地。华发秉承“建筑理想家”的宗旨，打造了一系列高端精品，多个项目荣获国家、省、市殊荣。集合全球智慧，于业内率先提出新一代“优+生活”产品体系，引领宜居未来。

泰禾表示，此次以合作开发的方式对苏州虎丘路项目进行开发建设。泰禾与华发将利用各自的地区与资金优势，整合资源，营制标杆项目。由此，泰禾华发姑苏院子成为双强合璧开先河之作。

【姑苏院子一相逢便胜却人间无数】

坊巷生活、枕河人家是苏州自古以来的的城市肌理。对于古城来说，幽居街巷，独门独院，是千百年来苏州人一脉相承的居住理念。

2016年，泰禾华发“院子系”作品入主苏州古城。姑苏院子以北京恭王府建制为蓝本，考究福州三坊七巷美学，凝练苏州私家园林韵味，以“门头、坊巷、庭院”三大造院体系，为苏州注入中轴对称、门第煊赫的官式文化。结合现代财智阶层的文化品味及生活需求，营制独院、叠院、阁院，三大产品错落全院，层次分明，各具千秋，形成“三院三境”。

泰禾华发姑苏院子规划有高层、小高层、别墅产品。目前在售小高层和叠墅，小高层洋房均价37000-38000元/平，总价420万/套起，叠加别墅总价550-750万左右，优惠政策为：小高层5万抵7万，叠加7万抵10万，房源分别位于31、34、37、38、39、40、41/43#。

【享古城核心商贸区一站式繁华】

泰禾华发姑苏院子位于姑苏古城核心区域，坐拥观前和石路两大商圈，范围都在五公里之内。商业配套更是繁华，泰华、美罗等近在咫尺。可谓是名副其实的“闹市取静”。

观前石路商圈

若是繁华都市还入不了眼，那么就去走一走山塘老街，文艺平江路吧。反正都在家门口，总有你想要的休闲生活。

山塘老街

【毗邻轨交三线畅达全城】

随着苏州轨交4号线的开通，苏州包括吴江变得更为紧密，极大的缩短了苏州各大城区之间的距离。

姑苏院子毗邻轨交三条线路，可以说是覆盖全城，从此畅达无阻，尽享便利生活。项目距离一号线广济南路站2公里，二号线石路站仅1.5公里，三号线苏州火车站也就2.8公里。

苏州轨交线路图

【大运河畔稀缺住宅】

古城苏州因京杭运河而成为万商云集的天堂。时至今日，苏州近一半的货运量还是靠水路来承担。

苏州古运河作为大运河的组成部分，不仅是苏州的一条环城绿廊，并将苏州的许多历史文化遗存联结了起来，古运河沿途有苏州古城墙遗址、盘门、古胥门、觅渡桥等美丽景点相伴。

苏州古运河

姑苏院子南面便是运河风采，领略苏州古运河的风韵，一切都是近在迟迟，触手可得。

【坐拥市区成熟医疗教育配套】

姑苏院子的市区核心位置，保证了她医疗卫生及教育配套都是无比成熟和完善。

医疗配套方面，有苏州市立医院坐镇，苏大附属第二医院辅助。苏州市立医院是具有60余年历史的三级甲等综合医院，是苏州市最大的公立医院，苏南地区规模最大的综合性三甲医院。同时是苏州市红十字医院、南京医科大学附属苏州医院。苏州大学附属第二医院也是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三级医院，致力于为苏州市民提供优质高效的医疗服务。

苏州市立医院 、苏州附二医院

教育配套方面，配有金阊实验小学、八一小学等。金阊实验小学于热闹繁华的石路步行街西侧，是金阊区第一所省级实验小学，第一所市双语实验学校，第一所市信息化示范学校，第一所“小班化教育”全面实施的学校。

金阊实验小学

【留园为邻 寒山古寺为伴】

姑苏院子隶属留园街道，东面便是留园，西面则是历史悠久的寒山古寺。身处古园林和古寺之间，其文化底蕴也瞬间提升百倍。

留园与苏州拙政园、北京颐和园、承德避暑山庄并称中国四大名园。留园为中国大型古典私家园林，占地面积23300平方米，代表清代风格，其建筑空间处理精湛，造园家运用各种艺术手法，构成了有节奏有韵律的园林空间体系，成为世界闻名的建筑空间艺术处理的范例。现园分四部分，东部以建筑为主，中部为山水花园，西部是土石相间的大假山，北部则是田园风光。

留园

寒山寺是中国十大名寺之一，属于禅宗中的临济宗。占地面积约1.3万平方米，建筑面积三千四百余平方米。因唐代诗人张继的名诗《枫桥夜泊》中“姑苏城外寒山寺、夜半钟声到客船”一句而闻名天下。寒山寺是著名的祈福胜地，每年十二月三十一日，寒山寺都会举行跨年敲钟仪式，钟敲108下，寓意来年烦恼随之消去。

寒山寺

【北倚虎丘风景区 南临阊门横街】

如果你以为古城区的风景仅此而已，就大错特错了。姑苏院子的择地绝对不是空谈，目光北移，入眼的即是享誉盛名的虎丘风景名胜区，有着“吴中第一名胜”、“吴中第一山”的美誉，虎丘山海拔34.3米，面积0.19平方公里。是国际5A级旅游景区。虎丘最为著名的是二大景点，一是虎丘塔，另一个就是传为吴王阖闾墓的剑池。

虎丘风景区

苏州城八门之一的阊门则位于项目南侧，在明清时期阊门曾经是全苏州最繁盛的商业街区。清代乾隆年间的名画《姑苏繁华图》，《盛世滋生图》都表现了当时阊门至枫桥的十里长街，万商云集的盛况。

阊门

【融和“苏式园林”理念的“院子”系列产品】

自中国院子伊始，到“十一城十八院”版图，经历了不止一代的产品创新研发升级，如今院子系已经以其强大的品牌影响力形成“超级IP”，成为中国豪宅代表作品。作为院子系列的代表之作，姑苏院子不仅传承了“院子”的精髓，更是融入了苏式园林理念，一草一木、一砖一石，无不彰显着对传统文化的汲取与创新。

姑苏院子以北京恭王府建制为蓝本，考究福州三坊七巷美学，凝练苏州私家园林韵味，以“门头、坊巷、庭院”三大造院体系，为苏州注入中轴对称、门第煊赫的官式文化，构建媲美宫殿建筑的大美院落，缔造出奢华传世的新中式院落别墅。

姑苏院子以福建三坊七巷为人文背书，汲取苏州千年坊巷肌理，创新构建“一街两园三堂五坊十八巷”，连缀起“阁院、叠院、独院”三重围合院落，在进退辗转之间既自成体系又融于大环境，起承转合中透露出中国文化的内敛之美。

【不足之处】

随着古城区的居住环境日益膨胀，古城内的交通状况也令人堪忧。虽然轨道交通能够舒缓一部分交通压力，但驾车出行仍是稍显不便。