中粮祥云国际：英伦风情住宅 细节见证品质

【时间】2017年4月18日(周二)10：00-14:00

【地点】相城区相城大道西建元路北

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

项目概况

【大城时代来临 相城中心城区大发展】

【中粮苏州十周年 坚持“四心”“三品”理念】

【细节见证品质 畅享祥云生活】

购买参考

【相城核心商贸区 一站式繁华】

【相城大道沿线 交通便捷】

【毗邻轨交二号线 畅达全城】

【顶级建筑企业-中国建筑承建 品质有保障】

【创新“U粮+社区计划” 开启全新定制生活】

【坐拥区域内成熟医疗教育配套】

【坚持大面宽舒适标准 打造英伦风情住区】

【最新动态】

大城时代来临相城 中心城区大发展

自2012年10月，苏州原沧浪区、平江区、金阊区合并设立姑苏区，原吴江市撤市设区，苏州中心城区面积增至4467.3平方公里，成为苏南城区面积最大的城市。以此为标志，2012年召开的苏州市第十一次党代会上首次明确了“一核四城”的崭新定位。

“一核四城”结构图

至此，苏州正式进入了大城时代。

大城时代的来临，给苏州各大区域板块带来的不仅仅是机遇，更是挑战。在政府的大力扶持之下，相城区吹响了“国际化、现代化、信息化”的新号，大力推进苏州城市北拓战略，加快建设区域性中心城市。

作为相城区最先崛起的“鼻祖”板块，相城大道板块早期最先出现的商业体便位于相城大道两侧，以小商品市场、家具市场等专业性市场为主，周边住宅也偏向刚需类产品，发展速度相较于其他板块而言，显得较为缓慢。

随着政府规划的进一步完善，加之轨交2、4号线和中环的开通，相城中心城区正以迅雷不及掩耳之势迅速发展，即将成为继湖东经济发展之后的第二核心区域。

2015年2月，苏州规划局发布了《相城区中心城区新控制规划》，将以千年古河道元和塘为中心，将其东西片区规划为集居住、商贸、娱乐等多种功能为一体的现代化城市片区。

根据规划，中心城区将被规划定位为相城区的行政中心和公共配套服务中心。在此规划区域内，将以建造居民住宅区和相关配套设施为主，同时注重规划区内环境的绿化整治以及公共设施的健全维护，并积极发展规划区内的商贸经济和高新研发产业，最终形成“一核、双十字轴、多区”的布局结构。

在此背景之下，相城中心城区吸引了一众房企入驻。2016年，中粮、中锐及华润三大房企携纯新盘进驻，为相城中心城区注入新鲜血液。

中粮苏州十周年 坚持“四心”“三品”理念

中粮集团作为世界500强企业，是中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商，其品牌优势和资源优势为其旗下的中粮地产的发展创造了优越的条件。

中粮地产成立于1993年，是一家全国性、综合性的房地产开发上市企业。中粮地产奉行“诚信、团队、专业、创新”的企业精神，坚持“四心”和“三品”理念：“四心”即让客户买着放心、住着安心、生活舒心、服务省心，实现客户价值最大化。“三品”即：品牌、品位、品质，每建一个项目就要树一座丰碑，品质第一。

中粮地产主要业务范围包括了住宅地产、工业地产和部分自持物业的经营，项目布局北京、上海、深圳、成都、沈阳等十个一、二线城市。目前，已成熟的产品系列主要有鼎级景观住宅系列、都市精品住宅系列、祥云国际生活区系列等几大系列。

2007年，中粮地产首会苏州，致力于为苏州建筑高品质生活空间。十年间，为苏州打造了本岸、本源、玲珑墅等经典作品。中粮苏州十周年之际，中粮更凭借着其全产业链和全服务链的双链优势，为苏州量身定制“U粮+社区计划”，致力于打造全资源定制生活模式。

细节见证品质 畅享祥云生活

作为中粮地产的成熟系列产品，祥云国际生活区一直是“建筑优雅品味空间，享受舒适精彩生活”理念的深刻诠释。据悉，中粮地产项目每一批原材料、产品引进到项目，都会安排送检，由第三方专业机构检验，以保障产品品质。

苏州是全国第五座中粮祥云国际的落子地。苏州祥云国际打造的是乔治亚风格的英伦风情社区，产品涵盖景观高层及英伦洋房，以86-120平景观三房、110-165平层层退台花园洋房两类产品为主，在区域内独享墅式享受，户户有阳光，层层大面宽，为苏州相城区营造了新的品质居住方式。

相城核心商贸区 一站式繁华

相城大道沿线地带作为相城区的核心区域，商业配套可谓是十分密集，繁华生活手到擒来，触手可得。如繁华中心、大润发、欧尚超市、采莲商业街、中环百汇等。

繁华中心处于相城中心商贸城的辐射范围内，是集购物、娱乐、休闲、商务办公于一体的综合体，涵盖大型超市、影院、游乐场、商铺、高端写字楼、星级酒店、酒店式公寓等物业形态。

苏州第四家欧尚超市已于2016年相城开业，总面积达4万方，其中欧尚超市营业面积11000平米。作为世界超市经营先驱者之一和全球十大零售商之一，欧尚超市在相城潜力无限。

采莲商业广场则是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、旅游功能为一体的标志性商业广场。总规划占地面积30291.6平方米，项目总建筑面积80500平方米。

中环百汇广场雄踞苏州市相城区中心商贸城东侧2公里处，是相城区集“购物、餐饮、休闲、娱乐、 商务、优居”为一体的大型商业综合体。

相城大道沿线 交通便捷

相城大道作为贯穿苏州市相城区南北方向的主干道，南接苏州古城区，北面通往常熟市，中间通过相城主城区。这条南起相城区建元路北至相城区太东路口的相城大道，全长6.889公里 ，宽53米，双向6车道，属城市Ⅰ级主干道路。

祥云国际项目地处相城大道沿线，连通苏州城区，日常生活便捷出行。

毗邻轨交二号线 畅达全城

苏州的轨交建设正如火如荼。轨交二号线二期已2016年9月正式投入运营。二号线为城市纵向主干线路，整体走向呈“L”字，从南向北横贯苏州市城市中心区域，途经相城区、姑苏区、吴中区、工业园区4区，线路全长42.5km，设35个站。二号线与一号线、4号线也均有换乘站点。

轨交2号线示意图

祥云国际项目距离二号线蠡口站仅288米步行路程，轨交绿色便捷生活更是触手可得。

蠡口站

顶级建筑企业-中国建筑承建 品质有保障

承建中粮祥云是顶级建筑企业——中国建筑工程总公司，这是一家以地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业，也是同时拥有“三特”资质、“1+4”资质和建筑行业工程设计甲级资质的建筑企业。

1982年成立以来，中国建筑三十余年秉承“拓展幸福空间”的使命，打造了完整建筑产品产业链条，业务主要布局全球27个国家和地区。

此外，项目由苏州工业园区建设监理有限责任公司负责监理，是一家独立法人资格的专业监理单位，已通过ISO9001质量体系认证，两者与中粮地产的强强联合，让祥云的品质有了重要的保障。

创新“U粮+社区计划” 开启全新定制生活

中粮入驻苏州十年，十年间，中粮凭借着全产业链和全服务链的双链优势，逐渐将旗下各项资源重新整合优化，为苏州量身定制的“U粮+社区计划”顺势重磅发布，致力于打造全资源定制生活模式。

U粮+专享，中粮旗下我买网一站式服务；U粮+休闲，悦所咖啡悠享时光，U粮+教育，中粮学堂让孩子的课后更美好，U+营养，健康食堂让全家吃得更营养，U粮+服务，物管中心成就业主的中粮管家，U粮+健康，携手医疗机构，为业主提供科学健康管理方案，六大方面，启幕居住新方式。

中粮社区内，凭借中粮集团的品牌优势，设置专属商业配套，包括我买网配送点、悦所咖啡、中粮食堂及中粮超市，让业主足不出户就能享受精英生活资源。

坐拥区域内成熟医疗教育配套

随着人们对孩子教育的逐渐重视，“学区房”日渐成为购房标准之一。相城中心板块的区域性使得区域内教育配套十分完善。另外，相城区的医疗配套也是趋于成熟。

苏州相城实验小学位于苏州相城区阳澄湖中路东段上，下属于苏州市实验小学教育集团，是一座历史悠久的学校，也是相城区设区以来成功创办的第一所省级实验小学，师资资源丰富。学校校园总面积为34240平方米，校舍总面积为14476平方米，绿化面积为9653平方米。

苏州市相城人民医院坐落于苏州市北大门，是相城区一家综合性区级二甲医院，集医疗、教学、科研、急救、预防保健、职业病防治和技术指导于一体的综合医院，担负着相城区35万人民、36万外来人员的医疗保健任务。

坚持大面宽舒适标准 打造英伦风情住区

中粮祥云致力打造英伦风情住区，产品涵盖景观高层及英伦洋房。在居住空间的打造上，中粮始终坚持大面宽的舒适标准，尤其对于洋房，更是做到13.9米大面宽及约6.9米大阳台。

在阳光空间上，四开间朝南，南北双阳台，景观化视野，大尺度沐浴阳光；在私密空间上，套房式主卧，专属衣帽间，提升精细生活质感；在尊贵空间上，一梯一户，电梯私家入户，进门出门，无需等待。

最新动态

中粮祥云国际目前在售高层38#，建筑面积90-120平，均价17500元/平；另6#、15#、27#洋房在售。均价20000元/平，建筑面积100-166平。项目二期洋房即将加推，建筑面积100-166平，预计均价20000元/平。