碧桂园3.6亿竞得常熟梅李镇地块 楼面价5806元/平溢价率216%

4月26日，常熟迎来2017年首场土拍，根据3月28日常熟国土资源局发布的1号公告，此次土拍共计出让6宗地块，其中有4宗为城镇住宅地块。

首先开拍的2017B-001可谓是火爆异常，上午10点开拍之后，经历了两个多小时的激烈竞价，抢手程度可见一斑，最终被碧桂园亿3.6亿收入囊中，楼面价5806元/平，溢价率216%！

据悉，001号地块位于常熟市梅李镇学府路以南、天字南路以西，属于城镇住宅用地。地块占地面积34805平，容积率为1.8，建筑面积62649平，起拍总价为11521万元。

地块地理位置

交通方面，梅李镇路网发达、交通便捷。地处主城区和港区的中部，距主城区12公里，在上海一小时核心经济圈内，沿江高速和沿海高速（苏嘉杭高速）在常熟境内交汇，沿江高速的常熟、常熟港道口距梅李2分钟，227省道、338省道在梅李川境而过。从梅李出发半小时可达苏州、无锡、昆山，一小时以内可达上海，交通便捷。

说到梅李的商业就不得不提梅东路，基本上想买什么吃什么都能在这里找到，在乡镇里边绝对算是商业丰富的了，而大润发的进驻更为梅李楼市添了一把火。

常熟第二家大润发更是落户梅李，占地2万方，地上总建筑面积3.88万方，拥有地下和屋面近500个停车位。其中1-2层为2万方大润发超市，在3层引入了3000方上海联合院线，此外还包括餐饮、服饰、娱乐、休闲等功能，大大弥补了梅李及周边娱乐配套的不足，未来梅李大润发商场12小时营业，融吃喝玩乐购于一体，城市生活得到畅想。