北辰吴中区大体量住宅项目公示 是你要的“刚需”吗？

　　近日，位于苏州市吴中太湖度假区伍相路北侧、天镜南路东侧的苏地2016-WG-50号、苏地2016-WG-51号地块项目规划设计方案批前公示，由苏州北辰置业有限公司进行开发建设。据了解此项目17.8万方的体量，产品以洋房、小高层为主，根据规定，未来项目将现房销售。

　　根据公示信息，北辰太湖度假区地块项目规划：总建筑面积合计为178700.14㎡，计容面积121787.46㎡，楼栋数37栋，层数包含4、10、11、16、17层，建筑高度12.06-49.95m；设计机动车停车位1249个，非机动停车位1306个。

　　在2016年9月土拍上，50号和51号两幅相邻地块均被北京北辰实业股份有限公司竞得，50号地块以78083万元总价成交，楼面价13091元/平米，溢价率85.55%；51号地块以86664万元总价成交，成交楼面价13091元/平米，溢价率85.55%。

　　据房掌柜了解，苏地2016-WG-50地块，位于吴中区度假区伍相路北侧、天境南路东侧，土地面积为33136.5平方米，包含40年产权批发零售用地和70年城镇住宅用地，容积率小于等于1.8，建筑密度小于等于28%，绿化率大于等于35%，起拍价为7055.5元/平，即总价约为42083万。50号地块周边有香山实验小学，苏地2016-WG-51地块就在旁边，旁边有花样年别样城、太湖相王府等小区。