全球最贵城市的房价跌了 旧金山一季度房价五年来首次同比下滑

　　硅谷的科技大佬似乎终于对湾区的房子失去兴趣了，在五年连续创下最大涨幅后，旧金山的房屋价格同比首次下滑。

　　联邦住房金融数据显示，2017年一季度，旧金山的独栋房屋价格同比下滑2.5%，为美国前100个城市地区中表现最差。

　　美国房地产网站Trulia首席经济学家Ralph McLaughlin称，住房市场正在放缓，湾区购房者面临着支付能力出现瓶颈。

　　McLaughlin说，过去5年来，这些符合贷款资格的购房者，见证了库存急剧下降，而价格急剧升高，他们对湾区的房屋感到沮丧，毫不出奇。

　　这似乎已经早有迹象。上个月的一份调查显示，越来越多的千禧一代称，他们再也不能承受湾区的高租金了。

　　不过即使如此，今年首季度的下滑，相对旧金山过去五年的房价上涨，可能还是九牛一毛的。在过去五年，旧金山房价上涨了65%，目前旧金山的房价中位数是110万美元，仍为全美最高。从1991年至今，旧金山房屋价格上涨了快四倍。　　

　　据侨报，房地产公司Redfin近日发布其最新年度“移民报告”，报告显示旧金山大都会区居民迁离当地的可能性最大。

　　报告指出，今年第一季度全美迁移格局中，最为突出的是湾区居民向住房成本更加实惠的地区迁移。Redfin对百万用户进行分析，发现19.4%的旧金山潜在购房者正在该地区以外搜寻房源。

　　该媒体报道称，Redfin首席经济学家理查森(Nela Richardson)表示，即使是夫妇两人都有固定收入的湾区家庭，也难以在当地负担得起一个舒适的住房。 “对许多人来说，唯一的买房出路便是离开湾区。”事实上，这一情况并非加州或湾区独有。Redfin发现，全美75个都会区，19.8%的潜在购房者正在搜寻其目前居住地以外的住房。