【掌柜点评】相城4号宅地出尽风头 土拍后周边楼盘现状如何

　　在刚刚过去的苏州市区土拍中，共有8块住宅地块且全部限价，其中相城占据了其中的4块，无疑是本次土拍最亮眼的主角。尤其是位于元和街道广济北路的4号地块，由上海孚虹置业有限公司豪掷54亿竞得，占此次土拍19块地块成交总金额的41%，创了本次土拍地块最高总价记录!看到这个价格时小编以为看错了，相城楼面价居然达到19280元/㎡了?!这还是小编记忆中的相城吗?不过这块地高达11万㎡的面积，加上这1—2.5的容积率，以后有可能建成别墅、洋房、高层混合大型住宅区。只能说这刚需怕是离相城越来越远喽!

　　相城的大部分区域一直都是苏州的为数不多刚需重地，现如今楼面价接近两万，对于刚需来说无疑是雪上加霜，不过好在该地块距离规划还有一阵子，起码现在来说，相城还是刚需偏多。那位于该地块周边的楼盘现状、价格又如何呢?小编给大家盘点一下，仅供大家参考。

　　姑苏裕沁庭

　　最新动态：姑苏裕沁庭目前在售西区高层40/42#、东区高层25-27#和东区别墅房源，西区高层均价23000元/平，建筑面积约90㎡(2室2厅1卫)、168㎡(4室2厅2卫)，东区高层均价27000-28000元/平米左右，建筑面积135㎡(3室2厅2卫)、187㎡(3室2厅3卫)、199㎡(3室2厅3卫)，东区1-24为别墅，总价1080万/套起，户型建筑面积295㎡(4室2厅3卫 ),358㎡(5室3厅4卫 ),443㎡(6室3厅5卫 ),495㎡(5室2厅4卫 )，详情咨询售楼处。

　　小编点评：姑苏裕沁庭位于相城区广济北路与玉成路(兴业路)的交汇处，处于相城城北活力岛板块。姑苏裕沁庭项目总占地约17.7万㎡，分为东、西两个地块。首批推出的为东地块，姑苏裕沁庭，总占地面积约8万㎡，以高层住宅和别墅为主，西地块嘉苑总占地面积约10万㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转15439

姑苏裕沁庭 均价：待定元/平方米

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　　佳兆业君汇上品

　　最新动态：佳兆业君汇上品小高层10#在售，均价16000元/㎡，建筑面积90㎡、93㎡、118㎡、115㎡。在售高层1#、14#，均价15000元/㎡左右，建筑面积77㎡、96㎡;3#洋房在售，均价18000元/㎡，建筑面积为134㎡，可享3万优惠7万。

　　小编点评：佳兆业君汇上品，中环内，地铁沿线，总建约20万方，产品分为亲水洋房、低密小高层及ART—DECOC高层，面积段从约77.04-134.3㎡，产品涵盖1+1房，2+1房，2+2房，3+1房。

免费咨询电话：400 8181 360转18668

佳兆业君汇上品 均价：待定元/平方米

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　　华润橡树湾四期

　　最新动态：华润橡树湾四期在售毛坯高层，均价17500-18500元/㎡左右，位于37、38、39、40、42#，建筑面积为107、109、127、129㎡ ，现购房可享97折优惠。另外少量在售社区底层商铺，沿街商铺均价10000-16000元/平左右，建筑面积60-150平

　　小编点评：华润橡树湾花园四期分东西两个地块进行开发，项目东侧为御窑路，南面为建元路，西侧为金砖路，北边为朝阳河。项目采用新古典风格，造型周正挺拔、庄重雄伟，典雅、高贵、沉稳，项目整体布局，以中间一条宽约20米左右、纵穿南北的景观河作为中轴水系，东西两侧对称分布，并以水系作为开放式景观轴线，打造出一种临水而居的美好意境。

免费咨询电话：4008181360转57051

华润橡树湾 均价：待定元/平方米

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　　苏州魅力花园

　　苏州魅力花园在售高层15/19/22/23#，建筑面积89㎡、96㎡、103㎡，128㎡，小面积均价18000，大面积均价19000元/㎡

　　小编点评：苏州魅力花园，是万科在苏州打造的第11个人居社区。北宸之光建筑面积约50余万方，是苏州儿童主题社区。苏州魅力花园项目位于活力岛板块安元路北，御窑路东，由万科物业负责社区管理服务。

免费咨询电话：400 8181 360转26495

苏州魅力花园 均价：待定元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。