【掌柜点评】拒绝流氓物业 盘点苏州拥有好物业的刚需盘

　　你希望将来你的小区垃圾堆积如山吗?希望你的小区外来车辆来人可以随意进出吗?希望楼道电梯里小广告乱贴吗?希望保安与业主剑拔弩张吗?

　　如果不希望，请您在买房前擦亮双眼，选好物业。决定买哪个楼盘前，事先了解清楚将来小区的物业公司评价如何?是否在其他小区有该物业公司的劣迹?是否是品牌物业?

　　事实证明，好的物业公司不仅让业主住的舒心，而且能为房子保值。在新浪乐居主题策划“十年好房”的评选中，物业给业主带来的居住体验占了至关重要的作用。[苏州十年好房]小编觉得小区物业至少应该满足以下几点，才能算的上好物业!

　　1、生命、财产安全保障：外来车辆来人进出登记、保安巡逻、摄像头布控等;

　　2、环境保障：保洁人员定时定点清理、绿化定期剪裁养护等;

　　3、公共设施检修保障：电梯安全、门禁系统、车库设施等;

　　4、外来广告收入与维修基金支出透明保障：账目公开。

　　说到这里，一些购房者或会认为这样的物业服务太周全了，在苏州只有改善高端盘才够资格配备，刚需盘只能靠想象了，如龙湖狮山原著这样的小区。其实不然，苏州不乏一些好物业的刚需盘，比如位于吴江区长板路1号、长安路东侧的万科公园里，万科物业悉心服务，在售均价13500元/平米，价格非常亲民;吴中区甪直古镇的金科东方水榭，高层均价12000元/平米，未来进驻小区服务的金科物业为2016年物业前十强。下面，就跟随小编一起来看看这些拥有优质物业的楼盘吧。

　　新城湾语城

　　最新动态：新城湾语城位于太湖新城东太湖路与永旺路交叉口，目前在售三期毛坯高层1、5#，购房优惠：交2万总价优惠3万，均价19000元/㎡，建筑面积约100-150㎡。另二期装修房少量房源，位于8、9、10#，建筑约93-128㎡，购房优惠：交2万总价优惠5万，均价约21000元/㎡。

　　小编点评：新城湾语城，地处吴中太湖新城板块。项目占地面积约7.4万方，总建筑面积约34万方，分三期开发，共规划16栋高层，规划户数约2555户。小区设置2梯4户，采用同层排水、中置百叶窗、三玻两腔玻璃、绿建二星等高端住宅技术标准。由上海泽柏景观设计公司打造小区景观，采用轴线式布局，打造5重景观植被。主题婚礼草坪和架空休闲空间，为业主提供生活休闲空间。 项目紧邻永旺梦乐城等。 友新高架、中环快速路、苏震桃快速路、中轴大道、湖底隧道……多种出行方式。 项目坐拥滨湖景观带、天鹅湖公园、1460亩运动公园等生态绿带。

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新城湾语城 均价：19000元/平方米

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　　招商公园1872

　　最新动态：招商公园1872在售洋房2#、8#、9#，小高层10#、17#，洋房建筑面积169㎡、143㎡，小高层建筑面积97㎡、115㎡、138㎡，均价19500元/㎡。

　　小编点评：物业公司是招商物业。2016年中国物业服务企业排行榜20强，招商物业在苏州服务的小区有招商小石城、招商学府1872、招商雍华府、招商雍景湾等。

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招商公园1872 均价：19500元/平方米

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　　金科东方水榭

　　最新动态：金科东方水榭1-5#叠拼，建面111-146㎡;在售6#8#9#10#13#洋房，建筑面积100、124、133、144㎡。均价17000元/㎡。

　　小编点评：金科东方水榭物业公司是金科物业。2016年中国物业服务企业排行榜前十强，在苏州同为该物业服务的刚需楼盘还有金科观天下、金科廊桥水岸。

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金科东方水榭 均价：17000元/平方米

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　　中海珑湾

　　最新动态：中海珑湾目前在售10、11、12#高层，建筑面积105、130㎡，价格16000元/㎡起，具体信息可案场详询。

　　小编点评：中海珑湾的物业公司中海物业。2016年中国物业服务企业排行榜NO6，目前除了中海珑湾外，还有中海青公馆、中海双湾锦园适合刚需置业。另外湖东中海国际社区的二手房价格因为中海物业的缘故，售价普遍一般较同地段的其他小区来得高，好物业也是房屋保值的有利因素。

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中海珑湾 均价：16000元/平方米

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　　恒基旭辉水漾花城

　　最新动态：恒基旭辉水漾花城高层在售，均价20000-21000元/㎡，建筑面积89-144㎡，房源位于42#、44#、45#。

　　小编点评：恒基旭辉水漾花城物业公司是绿城物业。2016年中国物业服务企业排行榜NO2，绿城御园、颐和湾花园等高端小区是该物业服务，刚需楼盘享受别墅级的物业服务。

免费咨询电话：400 8181 360转18601

恒基旭辉水漾花城 均价：20000元/平方米

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　　万科公园里

　　最新动态：万科苏高新公园里预计2017年6月24日加推21#22#高层约200多套，建筑面积93、108、116㎡，预计均价15000元/㎡。

　　小编点评：物业公司万科物业。2016年中国物业服务企业排行榜首位，在苏州还有万科北宸之光、万科碧桂园、万科城等楼盘适合刚需所选购。

免费咨询电话：400 8181 360转26712

万科苏高新公园里 均价：14500元/平方米

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　　龙湖狮山原著

　　最新动态：龙湖狮山原著位于狮山中心区域，在售复式洋房，位于36、40、41#，建筑面积141、143、165㎡㎡，均价36000-40000元/㎡。小高层位于39#、42#，建筑面积128、141、143㎡，均价33000-36000元/㎡。

　　小编点评：龙湖狮山原著的物业公司是龙湖物业。2016年中国物业服务企业排行榜位居前列，目前还有龙湖时代天街也是该物业提供服务。

免费咨询电话：400 8181 360转57367

龙湖狮山原著 均价：36000元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。