一手房及二手房成交环比均有微增 库存量则基本持平

　　行业跟踪：

　　一手房：环比增速4.4%，同比增速-31.8%

　　本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交53,071套，环比增速4.4%，同比增速-31.8%，年初至今累计同比增长-25.2%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为12.4%、3.5%和3.4%，同比增速分别为-29.5%、-40.7%和-26.0%。

　　二手房：环比增速1.3%，同比增速-30.8%

　　本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计12,996套，环比增速1.3%，同比增速-30.8%，年初至今累计同比增长-21.0%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为2.7%、-1.7%、3.3%，同比增速分别为-28.8%、-39.1%、-22.6%。

　　库存：可售套数环比增速-0.1%

　　本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计905,753套，环比增速-0.1%，去化周期39.9周，环比增速0.9%。一线、二线、三线环比增速分别为0.5%、-0.9%、-0.1%。一线、二线及三线去化周期分别为28.2、27.4、52.5周。

　　土地（2017/06/12-2017/06/18）

　　本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-32.7%，同比增速-34.1%；挂牌均价环比增速5.5%，同比增速161.0%；成交土地规划建筑面积环比增速-15.8%，同比增速5.9%；二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-35.9%和49.9%；成交均价环比增速7.4%，同比增速29.6%；成交总价环比增速-32.0%，同比增速2.9%。

　　投资建议：本周受A股纳入MSCI事件催化，万科等蓝筹大涨，带动申万地产指数环比上涨1.96%；我们认为行业集中度提高趋势不变，仍将是中长线投资逻辑，建议关注具备业绩确定性、低估值的个股，推荐：1）低估值龙头：万科、招商蛇口、华侨城、新城控股等；2）国改、转型预期的房企：嘉宝集团等。

　　风险提示：调控继续收紧、销售加速回落等。