【掌柜点评】仁恒新项目超前规划 狮山片区再次被惊艳

　　苏州高新区规划公示网站发布了苏地2016-WG-63号地块的批前公示。公示内容包括了项目外立面效果图、户型平面图等信息。

　　苏地2016-WG-63号地块背景

　　苏州“限购”后的首场大型土拍中，共计挂出27宗地块，11宗纯住宅地块，7宗含住宅地块，9宗商服及其他用地，9月23日有12宗地块进行土拍。位于高新区横塘街道环山河绿化地北、运河路西的苏地2016-WG-63号地块，起报楼面价达16214.31元/平。最终，南京仁远投资有限公司(仁恒)最终以总价162606万元竞得苏地2016-WG-63号地块，成交楼面价31050元/平方米，溢价率91.5%。

　　至此，仁恒深耕苏州12年，荣生10子，献礼苏州。

　　从规划中可以看出，项目规划总共301户，户均173平，总共6栋，二梯二户，机动车位562个。产品为精装修是现房销售，大概在2020年6月份。外立面非常大气而且有现代感，区别于苏州常见的土黄色楼面，有种新加坡公寓的既视感。

　　地理位置优越 周边高端盘云集

　　该地块地理位置相当优越的，东靠运河，西面就是横山，依山傍水的环境下，还有交通位置的优越性(在建设中的轨交3号线横山路站)以及完善的新区商圈、医疗、学校等配套，并且该地块与古城区隔运河相望。

　　目前周边在售楼盘有同为仁恒项目的仁恒棠悦湾、还有锦悦湾、天房心著华庭、中锐星悦湾名苑、招商学府1872等。仁恒公园世纪虽为姑苏区楼盘但也离项目不远。

　　招商学府1872

　　最新动态：招商学府1872目前在售高层和别墅，高层位于17、18、23、24#，建筑面积100㎡、140㎡，价格28000-30000元/㎡;在售别墅20、21、19#，建筑面积136-188㎡，总价540-760万/套，具体一房一价，详询售楼处。

　　小编点评：招商学府1872由招商地产打造的I-hope系一站式教育墅区产品，由高层与联排、叠加别墅组成，高层户型面积62-142㎡，主力100-142㎡。项目总建面积约219308.41㎡，位于苏州高新区狮山路CLD核心板块，塔园路与竹园路交汇处。紧邻地铁1号线玉山路站、3号线竹园路站(规划中)、5号线塔园东路站(规划中);周边学校环伺，新区实验中学、苏州实验中学、狮山实验小学、外国语学校、新区第一中学、新区实验小学、新区一中初中部;竹园路、塔园路、滨河路的等多条交通主干道网络交织，畅达全区。

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招商学府1872 [住宅,别墅] 均价：31000元/㎡

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　　佳兆业悦峰

　　最新动态：佳兆业悦峰房源充裕，在售洋房位于3#、6#，建筑面积125㎡，均价27000-28000元/㎡。在售高层7#8#，建筑面积170㎡，均价30000元/㎡，8#建筑面积127㎡，均价24000-25000元/平。

　　小编点评：佳兆业悦峰鼎立于狮山CBD核心，集世界级配套于一体，坐拥狮山繁华商圈，1&3&5号线三轨交汇、苏州新区第一中学(初中部)、苏州新区实验小学近在咫尺，规划自有综合体，以全面完善的高端配套、强劲升值潜力，成就狮山地标人居。

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佳兆业悦峰 [住宅] 均价：24000元/㎡

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　　天房心著华庭

　　最新动态：天房心著华庭目前在售高层5、7、9#，建筑面积123、143㎡，均价在32000-34000元/㎡;后期预计加推二期房源，主要位于1、2、3、4、8#，共320套房源，加推时间待定，具体详询售楼处。

　　小编点评：天房心著华庭由天津市房地产发展(集团)股份有限公司潜心打造的苏州天字一号作品。总建面积约105561.96㎡，由小高层、高层组成，户型面积100-160㎡德系精装产品。项目位于苏州高新区狮山路核心板块塔园路与竹园路交汇处。紧邻地铁1号线玉山路站、3号线竹园路站(规划中)、5号线塔园东路站(规划中);毗邻新区名校：新区实验中学、苏州实验中学、狮山实验小学、外国语学校、新区中学、新区实验小学、新区一中初中部;竹园路、塔园路、滨河路的等多条交通主干道网络交织，畅达全区。

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天房心著华庭 [住宅] 均价：33000元/㎡

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　　中锐星悦湾名苑

　　最新动态：中锐星悦湾名苑目前高层在售，房源位于1、2、3、5#，建筑面积95、120、140㎡，均价26200左右，房源充裕，具体详询售楼处。预计后期会加推公寓产品，时间待定。

　　小编点评：中锐星悦湾是中锐地产星系传承之作，位居新区黄金主轴，镇守狮山南大门，尽享三区交汇便利。滨河路、竹园路联通狮山路轻松嫁接繁华;南环西延无缝对接中环快速路及绕城高速，立体交通网络畅达全城;地铁3号线直达，42路、300路、302路等多路公交，为出行提供多重选择;更能直通客运西站、沪常高速公路以及苏州站，便捷往返城际之间。阳光百货、泉屋、美罗、丽丰时代广场、大润发、乐天玛特等环伺周边;东临京杭大运河，西靠横山景区，延续石湖、上方山自然山水格局，青山绿水尽数环抱;出则繁华尽揽，入则静谧独享。 星悦湾充分汲取典雅密斯建筑精髓，匠心打造高端商业住宅综合体，涵盖高层住宅、办公、服务式公寓及酒店，全能产品带来多功能生活体验。95-140㎡住宅新品，设计精致巧妙，满足不同家庭居住所需，引领当代都市风尚生活。

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中锐星悦湾名苑 [住宅,公寓] 均价：26200元/㎡

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　　仁恒棠悦湾

　　最新动态：仁恒棠悦湾在售非毛坯高层2、3、6、7、9#，建筑面积88-185㎡，均价约34000-38000元/㎡。项目近期无折扣活动或加推计划。具体信息请咨询售楼处。

　　小编点评：仁恒棠悦湾位于高新区中心CBD板块，靠近最新规划的轻轨3号线横山路站，同时周边设有37、415、302、328、路等八条公交站点，地块距离公交站台大概走5分钟左右，无论是自驾还是乘坐公共交通都比较方便。 将延承新加坡国际花园的住区精髓，与新区客群需求相融合，打造水系环绕、林木错落的组团式立体景观;家装选型汇聚全球一线品牌，为新区勾勒出真正的高端生活样本;国际金钥匙物业联盟服务，为业主带来24小时尊贵的个性化管家服务;地铁3号线站点近在咫尺，五分钟直达南环线高架，公共交通、私家交通出行皆便利;位于新区核心居住区内，近达多家商场、超市、学校、银行、医院等。

免费咨询电话：400 8181 360转57007

仁恒棠悦湾 [住宅] 均价：待定

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。