2017年上半年苏州楼市销售数据发布 各大排行榜出炉

　　2017年上半年，苏州(暂不含吴江区)商品住宅共成交20859套，环比减少47.12%，成交面积2613266.42平方米，环比减少49.51%;成交总金额533.74亿元，环比下滑39.74%。相比2016年商品房交易的炽热及政策后的萎靡，限购限贷制约下，2017上半年商品住宅成交情况明显要“平淡”得多。同比签约量下滑幅度近五成，销售总金额也有近四成的减少;因而，上半年销售排行中，绝大部分房企销售金额较去年同期也有明显的下滑。全面调控政策，再加上房贷优惠逐步收紧，年内各大房企依然不乏压力。

　　下面，就一起来看看在这销售相对“平淡”的上半年，哪些房企及楼盘依然表现突出!

　　房企排名：旭辉再夺三冠王 “黑马”阳光城跻身前三

　　从住建局网签数据统计整理，2017年上半年，苏州楼市商品房套数、面积和金额的“三冠王”依然是旭辉集团，延续了去年的优势发挥，再度稳稳占据上半年榜首位置，销售总金额近43亿元。总销金额居第二的是万科，31.67亿，品牌号召力还是较为强大。总销金额排第三的是今年首度进入前十的“黑马”阳光城，该房企成交面积和套数均位居第三，其刚需产品销售支撑相当突出。

　　从住建局网签数据统计整理，2017年上半年，园区苏州唐宁府以17.05亿占据总销金额榜首位置，路劲澜山澜16.97亿次之，铂悦犀湖15.4亿位居第四，总金额前五名中，除了阳光城和蓝光，园区夺得三席，一方面，园区这部分项目产品及配套等还是相当有优势的，调控政策下依然能获得改善需求的青睐，整体销量不错;另一方面，这部分项目单价相对较高，套型面积较大，销量不错的情况下成交总金额自然走高。因而单盘总销金额榜中，不乏改善型中高端楼盘，而销量表中，无论成交套数还是面积榜，中低价位的刚需和初改型项目占到领先，热盘阳光城丽景湾是全市唯一一个签约量过千套的项目。

　　吴中区 阳光城丽景湾稳夺销冠蓝光和雍锦园双榜列第二

　　吴中区上半年“三冠王”由阳光城丽景湾夺得，该盘去年8月底入市，开盘以来一直去化良好。基本不到一万五的网签均价，紧邻园区的地段，都为该盘赢得了相当多刚需购房者的青睐，上半年屡推屡热销，稳稳占据吴中区及全市成交量的榜首位置;同时，以量取胜，销售总金额也列区域榜首;城西木渎板块蓝光和雍锦园在区域总销金额和面积双榜中都位列第二;另外，年度新品苏胥湾、中梁独墅御湖、以及去年年底入市的融创苏州壹号院也都有相对不错的成绩。

　　相城区今年成交热度相当不错，刚需盘众多，不乏以价换量的热销项目。三张榜单中，排名前二的均是刚需新盘，位处相城区北部地带，高铁新城板块金辉优步水岸去年11月首度入市，也是春节长假后首个加推的热盘，尽管上半年销量居第二，但销售总金额位居区域榜首;而今年黑马湖畔樾山3月下旬才正式开盘，短短三个多月便以845套、8.69万方的总签约量位居区域销量双榜的榜首位置，销售总金额屈居第二，可见刚需盘上半年热度还是相当高的。

　　相比吴中区和相城区，高新区上半年成交热度略有逊色，成交量领先的是热盘恒基旭辉城，也是区域内唯一签约量在5万方以上的项目。该盘位居浒通板块，板块今年土拍热度相当不错，而该盘高层产品价格适中，对刚需购房者吸引较大，再加上旭辉强有力的营销推广和品牌引导，整体销售情况较为可观，明显领先区域成交量排第二的正荣悦岚山。而成交总金额方面，狮山原著、招商学府1872分列第一、二名，这两大项目产品基本针对改善型购房，网签均价也都在两万八以上，再加上总销面积基本位列区域前五名内，总销金额自然领先。

　　园区由于在售楼盘量的限制，热盘并不多，而且基本都是针对改善型市场的中高端项目(含70年产权公寓)。不过良好的配套及精装高端产品的打造，再加上品牌房企的号召力，尽管有限购限贷的制约，部分热盘表现依然相当突出。分居销量和总额榜前三的海亮、路劲、旭辉便远远甩开其他项目，尤其是路劲澜山澜，今年屡推屡热销，就其地段来说，价格也较为有竞争优势，签约套数和面积均居区域榜首，成交总金额也排到区域第二。苏州唐宁府成交面积和套数排区域第二，总销金额全市居首。

　　和住宅一样，2017年商业项目成交同比也出现明显下滑，各项目的推新和去化节奏明显放缓，各区域的成交主要以兼具投资和居住属性的酒店式公寓为主，位于相城区活力岛板块的恒基旭辉发现岛以其高性价比摘得面积套数双冠王。