新康花园居民被困电梯一小时物业申请电梯大检修

　　前晚，新康花园居民被困电梯内近一个小时，相关报道见报后引起了不少市民的关注。昨天，新康花园物业邀请了电梯厂方的技术人员，对小区内18台电梯准备进行一次全面的大型检修。

　　昨天中午，记者来到新康花园137幢中单元的电梯间，物业与电梯厂方技术人员正在对电梯进行勘察。厂方技术人员检查发现，电梯门的三角锁已经损坏，本可以通过钥匙打开的电梯门，现在已经无法正常打开了。厂方技术人员介绍，电梯门上三角锁的作用就是在紧急时刻开门用的，现在失效存在一定安全隐患。随后技术人员来到11楼楼顶的电梯间，一打开大门，电梯主板就展现在大家面前，机箱内的电路板和电线都暴露在外，保护机箱用的门板已经被拆下放置在墙边。电梯间的设备上积了不少灰尘。

　　据物业公司丁经理介绍，目前新康花园的物业公司是从今年1月1日正式入驻的，由于物业衔接的问题，像电梯这样的特种设备的维保记录等材料，新物业都没有拿到。丁经理介绍，在今年3月份，因为电梯的问题，物业曾经对一些经常出现问题的电梯进行过维修，可是不到3个月的时间，电梯又频繁出现故障。无奈之下，物业只能邀请厂方的技术人员到现场进行检修。为什么厂方技术人员之前没有发现相关问题呢?厂方代表告诉记者，新康花园137幢、138幢、139幢共9部电梯都是该公司的电梯。自2007年投入使用后，两年的免费维保都是由厂方提供的。然而从2009年开始直到昨天，近5年的时间里，都是物业公司另外聘请的维保公司进行的电梯维护。根据电梯生产厂家的技术标准，目前电梯的一些安全设施如继电器等设备都有问题，存在着安全隐患，然而新康花园前物业公司与目前电梯维保单位要到5月31日才终止合同，所以电梯厂方的技术人员只能提供维修意见，暂时不能提供维修服务。据了解，如果是由电梯制造厂方进行维保作业的话，在维保期间的故障率，厂方要求为零。然而由其他电梯维保公司提供的维保服务，厂方也无法控制电梯的质量。物业公司负责人表示会联系目前的维保单位与厂商技术人员进行衔接，争取以最快速度恢复电梯的正常工作。

　　为什么一直没有让厂方技术人员负责维保工作呢?物业公司的丁经理介绍，电梯在两年的维保期过后，需要由物业公司聘请有资质的维保企业进行电梯维护，因为厂商提供的报价高于其他维保公司，所以从经济角度，物业公司选择了其他的电梯维保企业。鉴于目前的情况，物业公司准备与电梯生产厂商重新签订维保合同，保证居民的出行。