任志强“房价上涨说”意在提醒政府非鼓吹房价上涨

国务院参事、国务院发展研究中心金融所名誉所长夏斌表示，房地产调控方向绝不会变，就是指坚决打击投机炒房，加快社会保障房建设的方向不会变。

“千万不要抱有不切实际的幻想，不要再幻想房地产市场来个大反弹。”夏斌说，在房地产问题上面，关于行政性的限购买房的措施在什么时候退出，关于税收、市场的长效制度什么时候推出，“我个人认为取决于投资的替代和稳增长的状况。”

夏斌进一步解释道：“所谓投资的替代，就是说在打击投机炒房之后，为了保持合理稳定的增长，如何加快新非公36条的落实、如何加快民营资本进入各行各业的投资，进而推动中国的投资增长、推动中国经济的稳定增长。这一点可能是最关键的，这一点也是判断政策取向的重要视角。”

对于中国宏观经济走势，夏斌认为，从中长期来看，仍然是喜忧并存。

夏斌解释道，从喜的方面看，中国的经济发展潜力确实很大，未来十年，甚至二十年可以在大国经济体中保持相对高速增长的空间潜力；从忧的方面讲，由于当前中国经济、社会各种矛盾交织，房地产泡沫、地方融资平台的风险，以及这些问题所反映的中国系统性风险问题都不能轻视。

此外，夏斌还表示，加之出口压力仍大、原有投资模式不可持续、收入分配的改革效果不明等因素，起码在明年上半年，中国经济的困难仍然存在。

■ 相关新闻

任志强称“房价上涨说”意在提醒政府

新京报讯 （记者袁晓澜）今年5月，华远地产董事长任志强曾公开称明年3月房价将上涨。昨日，他再度被问起为何抛出“明年3月房价将上涨”时，任志强回应称，这不是鼓吹房价上涨，而是提醒政府早做准备。

房价增长高于收入增长才是上涨

昨日，任志强表示他指的上涨不是上涨30%、40%，或者是翻一倍，而是指当房地产的价格指数高于收入增长指数的时候，就是上涨。

任志强说，因为只有和收入增长幅度相比的时候，才能说明房价是上升或下降。“这个最严重的情况是发生在2007年和2009年到2010年这两个阶段：房价增长可能进入20%几的增长幅度，但是收入增长未达到10%。”任志强表示。