佛山10亿挂牌原佛科院同济校区宅地 须提供逾万方回迁房

　　佛山市禅城区于近日新挂牌一宗住宅用地，土地位于同济西路北侧、汾江中路西侧，面积约2.79万平方米，起拍价9.94亿元，将于9月6日进行现场出让。

　　据了解，此次出让地块实为原佛山科学技术学院同济校区所在位置。从地图上看，地块处于禅城老城区范围，周边配套成熟，不仅毗邻汾江中学、佛山乐园、佛山金马剧院，与广佛线同济路地铁站更是相距不过百米距离。

　　值得一起的是，该地块设有保密底价、最高限制地价12.91亿、人才住房配建最高限制面积1万平方米，地块竞拍以“竞地价、竞配建、竞自持、竞自持年限”方式进行。当地块达到最高限制地价以及人才住房最大配建面积，即抛开回迁物业算地块最高楼面价不超过1.3533万/平方米时，地块转入竞自持阶段，以2%自持面积倍数进行报价，自持住宅年限为10年，当达到100%自持时，则继续竞自持年限，70年封顶。

　　观点地产新媒体查阅获悉，该地块总占地面积27914.2平方米，容积率≤3.8，其中地上建筑面积106073.96平方米，地下车库建面29715平方米，土地性质为二类居住用地。

　　根据出让文件，竞得者须提供逾万方建筑面积的住宅物业代为回迁安置，其中包括8397.51平方米的征收补偿套内建面和1614.49平方米的自主增购套内建面。待回迁物业建成，被征收人将按照“面积近似”原则选择安置房。回迁安置用房和竞配建的人才住房应在地块内集中建设，且须在2021年1月11日前竣工验收合格并交付使用，交楼标准为毛坯房。