【掌柜点评】八月出伏金九将至 苏城多家新盘蠢蠢欲动

　　掰掰指头数数，距离今年的“金九银十”还有大概三周的时间，这个八月，苏州的爆表的高温稍有缓和，不再是出个门分分钟被烤熟的节奏，据悉，到8月下旬开始，众望所归的“出伏日”就要来了，同时也将拉开今年楼市第二波高潮的序幕。而在“金九”正式到来之前，8月的开盘上市量似乎也不少，据不完全统计，8月苏州有18个项目计划推新，与7月相比，推新热情略有上涨，尤其是其中占去一半数量的纯新盘更是带来了诸多看点。

　　从上周四开始，华润悦府首先拿下这一批集中上市新盘的第一张预售证，紧随其后的是相城北双湖路劲项目——燕回江南院和吴中太湖新城“拖延”了一年之久的建屋吴郡半岛。另外还有正荣悦棠湾、恒大悦珑湾、弘阳·甪源、中旅水泊堂前、万科大家、汇融广场等都是各区8月蠢蠢欲动的新盘项目。

　　华润悦府

　　最新动态：华润悦府(备案名：尚林华庭)现已开始认筹，预计8.11举行产品发布会。8月首次开盘推出2#7#，117㎡洋房，首开优惠力度非常大，总房价封顶200万，具体单价及开盘日期尚未最后确定。

　　小编点评：华润悦府项目位于吴江芦荡路南侧、中山南路东侧，总占地面积约14.78万平方米，总建筑面积39.3万平方米。项目集高层、洋房物业于一体，社区设置龙 河路、规划支路两个机动车出入口和人行出入口，全地下机动车停车位，真正实现人车分流。 项目临近东环南延/云龙快速路/中山南路等多条主要干道，周边有笠泽实验中学/思贤实验小学/苏州湾外国语学校等;项目临近万宝广场/大润发等成熟商业配 套、芦荡湖湿地公园等生态景观资源、以及吴江政务区/吴江体育场等生活配套。

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尚林华庭 均价：待定

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　　燕回江南院

　　最新动态：燕回江南院预计8月中旬首次开盘，产品规划主要是联排、叠加，户型建筑面积113-279平不等，具体信息可案场详询。

　　小编点评：路劲燕江澜位于相城区阳澄湖镇湘洲路顺贤路交汇处，产品类别主要是联排、叠加别墅。

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燕回江南院 均价：待定

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　　建屋吴郡半岛

　　最新动态：建屋吴郡半岛位于吴中太湖新城吴郡绿岛板块，项目地址位于吴中区吴郡路318号。产品面积为88-173㎡，项目首次开盘时间预计为8月中旬，推出近300套高层房源。

　　小编点评：建屋吴郡半岛位于吴中太湖新城吴郡绿岛板块，周边交通发达，配套齐全。

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建屋吴郡半岛 均价：待定

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　　正荣悦棠湾

　　最新动态：正荣悦棠湾预计2017年8月首次开盘，推出150、175㎡左右观湖大平层房源，目前175㎡样板间已公开。

　　小编点评：正荣悦棠湾是由中国房地产23强企业——正荣地产在苏州倾力打造的第10座府系作品，“府”系是正荣地产精工系旗下高端产品，源自于正荣地产对于中国传统居住理念的传承以及对于现代城市居住理想的深层解读，凝结了正荣19年在城市改善型人居领域的经验与心得。正荣悦棠湾位于苏州市吴江区盛泽镇，雄踞城市中轴之上，依湖而居(郎中荡)，东至中心大道、南至规划城市支路，西至规划城市道路，北至南环路，项目秉承府系产品一脉相承的尊贵和荣耀，采用现代主义经典建筑形态，力邀山水比德景观设计公司以“花境自然R26;唯美栖居”为概念，将各元素落地到各个分区，并且结合“正荣5+”的健康运动生态理念，合理利用现有植物及自然生态水系，与建筑设计充分融合，打造出精致尊贵并极具观赏性的现代新景观。目前在售产品是建筑面积约150/175㎡的观湖平层，配备国家一级资质物业——正荣物业，打造区域内罕有的水岸豪宅生活住区。

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正荣悦棠湾 均价：待定

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　　弘阳·甪源

　　最新动态：弘阳·甪源预计近期将首次开盘，开盘房源位于1#、2#、3#、4#，共82套房源，具体信息尚未公布。

　　小编点评：弘阳·甪源位于苏州吴中区甪直镇甪直大道与甫澄北路交汇处，项目用地面积60960.5㎡。总建筑面积约149596.24㎡，其中计容建筑面积109728.9，不计容建筑面积39867.34㎡。项目由叠墅、洋房、小高层及部分底商组成，建筑风格为现代式新古典建筑形式。弘阳倾22年智慧寻觅一隅，千年文化遗产里的墅区大宅。三河玉带缠腰，四园六巷秩然呈现。

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弘阳·甪源 均价：待定

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。