禹洲望亭项目规划火速出炉 将建小高层、高层且自带商业

　　近日，禹洲位于望亭镇的苏地2017-WG-14号地块于规划网上进行公示，动作迅速。根据规划可知，项目包含10幢建筑，含6幢11层高小高层、16层高高层以及1幢商业，建筑面积80565.25平方米。

　　苏地2017-WG-14号地块位于望亭镇鹤溪路东、光明街南，为商住用地，用地面积29141㎡，容积率≤2.0。2017年6月13日，禹洲以总价4.88亿，楼面价8373元/㎡，溢价率52.24%竞得该地，创望亭镇历年来地价新高。

　　据悉，该地块商业部分计容面积不小于1.6万平方米，且其中不小于1万平方米，在项目竣工备案后5年内不可分割销售且不得分割转让。同时，地块竞得人须在交地之日起18个月内集中性商业竣工备案。集中性商业竣工验收前，商品住宅地块预售面积不可超过总可售商品住宅建筑面积的80%。

　　总的来看，目前望亭镇二手房均价在9683元/平左右，新房均价则在14250元/平左右。

　　据房掌柜了解， 14号地块临近望亭镇政府，周边有多路公交线联通望亭镇与相城区、科技城、浒关等地。周边商业配套有御亭邻里中心、望亭商业广场、明珠商业广场、吴江大润发、丽都生活广场；教育放面有望亭中心幼儿园、御亭幼儿园、望亭中心小学、望亭中学；周边较多居民小区，如：紫薇花苑、望馨花苑、御亭水岸、问渡新村、鹤溪佳苑、正荣悦玲珑，生活氛围浓厚。

　　目前，望亭镇范围内在售楼盘不多，目前望亭镇二手房均价在9683元/平左右，新房均价则在14250元/平左右。