【掌柜点评】苏州购买力强劲释放 刚需仍是购房中坚力量

　　最近，身边又有朋友来咨询：苏州房价是不是降了?房贷利率上浮还有人买房吗?目前苏州还限购吗?听说张家港开始限售了，苏州会跟进吗?的确，如果不是这一行的工作人员，相信不少人对于买房根本不知如何下手。

　　据房掌柜统计数据显示，上周(8.21~8.27)苏州市区商品房共计成交1840套，成交面积189742.192㎡，其中住宅共计成交1392套，环比增加510套，增幅为57.82%，成交面积161221.84㎡，环比增加51748.84㎡，增幅为47.27%。

　　在单个项目成交方面，上周相城区的明星项目新城湖畔樾山以50套周成交量，名列TOP10冠军。吴中区的别墅项目和昌紫竹云山墅紧随其后，周成交45套排名第二。同样位于吴中区的万科湖西玲珑周成交34套，名列第三。

　　也就是说，在多重的政策打压下，苏州购房者似乎并没有“收手”，刚需仍是购房中坚力量。

　　湖畔樾山

　　最新动态：湖畔樾山均价13000-14000元/㎡，高层39、57#，建筑面积89㎡、90㎡、101㎡，具体信息可售楼处详询。

　　小编点评：湖畔樾山位于相城区湘洲路湘太路交汇处，由新城控股与碧桂园房地产开发有限公司联合开发。 湖畔樾山项目地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块，自然资源丰富，沈周故居，历史文化底蕴浓厚，本项目涵盖85-160㎡全面积段产品，整个小区产品类态丰富有别墅、洋房、高层等，可选择范围较广。

免费咨询电话：400 8181 360转58003

湖畔樾山 均价：13000元/㎡起

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　和昌紫竹云山墅

　　最新动态：和昌紫竹云山墅目前在售公寓和叠加别墅，公寓建筑面积约39-52㎡，房源位于82#，价格约为12000-13000元/平;叠加别墅建筑面积103-117平，房源280套左右，均价15000元/㎡。

　　小编点评：和昌·紫竹云山墅是太湖高档别墅社区，总占地约11万方，建筑面积近14.8万方，容积率0.96，绿化率为38.4%，主要以叠加为主，其余为独栋、合院。 整个社区以新中式建筑风格，社区内景观汲取中国古典园林规划设计中“一池三山”理念、传统苏式院宅层层递进处理手法、园林四季造景技艺、日式枯山水意境等精华并将之巧妙删选，使景致动静适时、相辅相成，置身其中更能感悟慢生活的真谛。 苏州传统坊巷—宅院的格局，以院、坊为单元，通过街巷或者水巷作为线索串联起整体城市肌理;建筑造型轻巧，粉墙黛瓦坡屋面，以传统苏式层层递进的处理手法，营造出一种东方意蕴的迂回转乘，呈现出生活情境本身所传达的温情。

免费咨询电话：400 8181 360转57720

和昌紫竹云山墅 均价：12000元/㎡起

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　独墅湖西玲珑花园

　　最新动态：独墅湖西玲珑花园在售房源位于12、13、14号楼，建筑面积90、108、115平;10号楼剩余5、6套房源，建筑面积90、108、115、127㎡，价格23000元/平米。共有300余套高层房源在售。

　　小编点评：万科湖西玲珑位于吴中独墅湖西版块，该项目是万科在新双湖版块打造的高端产品，产品包括高层、小高层以及玲珑系别墅，户型面积90-155平。

免费咨询电话：400 8181 360转57026

独墅湖西玲珑花园 均价：23000元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　中锐星汇生活广场

　　最新动态：中锐星汇生活广场8月18号已推出小高层1、2#，建筑面积106、130、136㎡，单价约38000-39000元/㎡，另外40年产权soho公寓在售，面积40-55㎡，均价25000-26000元/㎡。

　　小编点评：星汇生活广场位于中新合作苏州工业园区西沈浒路与和众街交汇处，紧邻金鸡湖北岸，湖东CBD商业区。地铁一号线时代广场站位于小区南1公里。项目总占地1.9万平方米，总建7.9万平方米。周边辐射多个高端已成形小区万科玲珑湾、中海湖滨一号、和风雅致、雅戈尔未来城等。星汇生活广场是中锐地产在园区的又一巅峰之作，传承星公元名邸德系精工系列，一线精装修品牌。秉承着不断创新，不断超越的精神理念，别具匠心的将星汇生活广场做到时尚商业与住宅的完美融合。领先的同层排水、中置遮阳、新风系统、太阳能等建筑科技，成为板块中唯一的精装修新房，以后此板块也绝无再有。

免费咨询电话：400 8181 360转26931

中锐星汇生活广场 均价：38000元/㎡起

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　中航樾园

　　最新动态：中航樾园位于天平山下，寿桃湖畔，项目分为两期开发。目前在售联排别墅，房源剩余不多，建筑面积190-200㎡，均价为25500/㎡。叠加别墅预计将于九、十月份加推，详情请咨询案场。

　　小编点评：中航樾园，是央企中航在苏州的第三个区域级项目，以复兴苏州园林生活的人文理念，传承苏州造园理念精髓，融合当代建筑技法与社区理念，成就一座将古老与现代、东西方文明交织于一体的居住画卷。樾园择址狮山西板块，于外兼得城市繁华与优渥山水，紧靠寿桃湖、近览天平、灵岩山脉;2公里生活圈内涵盖木渎、新区两大商圈;于内构建一万方古今共赏之园，包括有休闲上街、老戏台、图书馆、私家泳池等配套娱乐生活设施，全园覆盖理想家小时生活体系，涵盖叠拼、联排、双拼等多样化别墅产品类型，阖家歆享园中之院。

免费咨询电话：400 8181 360转57424

中航樾园 均价：25500元/㎡

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　建屋吴郡半岛

　　最新动态：建屋吴郡半岛已于8月11日开盘，目前在售1#3#6#7#高层，在售面积89-173㎡，湖景23000元/㎡，非湖景20000元/㎡，目前认购车位三万元/个，详情请咨询案场。

　　小编点评：建屋吴郡半岛位于吴中太湖新城吴郡绿岛板块，项目地址为吴中区吴郡路318号。周边交通发达，生活便利，靠近永旺商场。

免费咨询电话：400 8181 360转57298

建屋吴郡半岛 均价：20000元/㎡起

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。