华融证券：商品房销售面积299万平 环比下跌9.38%

　　上周市场表现

　　上周房地产指数（中信）上涨0.56%，同期沪深300指数上涨1.91%，房地产指数跑输沪深300指数1.35个百分点。

　　重点城市商品房成交量环比下跌

　　新建住宅方面，上周（2017.8.21-2017.8.27）重点关注的30个城市商品房成交面积为298.89万平米，环比下跌9.38%，同比下跌50.18%。其中一线城市成交53.95万平米，环比上涨20.43%，同比下跌54.68%；二线城市成交167.36万平米，环比下跌8.91%，同比下跌46.14%；三线城市成交77.57万平米，环比下跌23.4%，同比下跌54.41%。二手房方面，重点关注的4个城市环比下跌7.89%，同比下跌50.13%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌6.51%，同比下跌61.03%；二线城市（杭州、南京）环比下跌9.03%，同比下跌34.36%。

　　行业与公司信息

　　皇庭国际2017年上半年净利润同比增长92.7%。

　　天房发展2017年上半年净利润1.75亿元，同比扭亏为盈。

　　中天金融2017年上半年净利润同比下降15.4%。

　　绿地控股2017年上半年净利润同比增长1.28%。

　　华远地产2017年上半年净利润同比增长23.41%。

　　新华联2017年上半年净利润同比增长74.04%。

　　华业资本2017年上半年净利润同比增长154.22%。

　　华侨城2017年上半年净利润同比增长9.74%。

　　投资建议

　　近期一二线城市销售总体较为平稳，三四线城市同比涨幅回落，总体销售增速继续回落的可能性较大，部分城市房地产按揭贷款利率上升，一二线房价较为平稳，三四线房价上涨幅度较大，短期地产政策仍将保持从紧状态。近期多个城市出台住房租赁政策，相关概念标的继续受益。建议关注中报业绩表现较好、今年销售增速较高的公司。

　　风险提示

　　政策调控进一步升级；房地产销售大幅下滑；房价大幅下跌。