【掌柜点评】太湖旅游度假区强势崛起 未来房子价值可期

　　苏州太湖流域气候温和，物产丰饶，自古以来就是闻名遐迩的鱼米之乡。自1992年被批准为国家级旅游度假区以来，太湖地区的旅游业得到了长足的发展，旅游度假产业体系也已成规模，得到了国内外的普遍认可。而随着市、区级政府对太湖旅游度假板块的高度重视和众多利好加持，太湖旅游度假板块的人居价值也正在被逐步开发，迎来了强势崛起的新机遇。

　　交通崛起·脉动全城

　　从古至今，交通就在文化交流、城市发展与国家繁荣的进程中扮演着不可替代的作用;对于苏州来说，四角山水，是苏州地形地貌的一大特点;这一特点，就要求苏路网建设中，通过快速路网体系来快速沟通外围各组团。根据规划，苏州市城市快速路网总体规划布局结构是：一个“井”加三个“环”，即以内环通过各区互通立交向外安排8条快速放射线，并与绕城高速公路连通，而中环则起到了不可缺少的衔接作用。从早期内环经济圈的繁荣，到如今中环全线贯通，周边各区域经济的快速崛起，以交通枢纽为中心的经济圈已然成为苏州经济和文化发展的重要源动力。

　　随着中环的贯通，太湖旅游度假区板块的人居价值正逐步凸显。从太湖旅游度假区出发经由中环，8公里可抵木渎，15公里畅达市区，极大地缩短了太湖旅游度假区板块居民到达苏州全城的时间。而道路交通能力不断优化的同时，轨道交通5号线的逐步建设更将让该板块的交通能力得到提升。

　　苏州地铁5号线全长约42.9公里，共计划34座车站，起点位于太湖集散中心站，终点位于阳澄湖畔的阳澄湖站。途径木渎区域、姑苏城区、金鸡湖区等热门区域;东西向贯通了整个苏州，进一步扩大了版块内居民的生活半径，道路交通与轨道交通的结合让该板块的交通能力迈入“大城时代”。然而在贯通苏州城区的同时，太湖旅游度假区板块也兼顾了其串联城区与景区交通的责任。

　　苏州太湖旅游度假区环太湖大道北起高新区环太湖路终点，止于太湖大桥，集交通、观光旅游、防洪为一体。特色的“太湖蓝”自行车专用道能让居民与游客近距离地欣赏太湖美景。渔洋山隧道与太湖大桥则是连接板块之间的重要枢纽，渔洋山隧道全长2.6公里，北接孙武路延伸段，南接太湖大桥。作为进出西山岛的主干道，渔洋山隧道通车后，能够让居民与游客更加深入地领略西山的风光。

　　随着太湖旅游度假区板块的交通愈加完善，该板块的人居价值即将迎来质的飞跃。

　　教育更新·未来可期

　　根据苏州市政府印发的《苏州市教育事业第十三个五年发展规划》，为缓解教育资源短缺的矛盾，规划提出，到2020年，全市计划新建改扩建幼儿园、小学、初中、高中、职业学校共计486所。而太湖旅游度假区也在践行教育“十三五”规划中，起到了十分积极的作用。

　　在原有苏州太湖国家旅游度假区香山中学和度假区实验小学的基础上，为进一步提供优质公平教育服务，为学生终身发展奠定基础，版块内新建的香山实验小学于今年9月正式开学，目前，香山实验小学已实现招收一年级新生354人，预计至2022年，学校低中高年级基本设置齐全。

　　作为太湖旅游度假区的新学校，香山实验小学新建伊始，就以高品质的现代化优质学校作为建设要求。学校布局合理，功能齐全，包括两幢教学楼，两幢综合实验楼、一幢行政图书楼、一幢食堂、一幢体育馆。学校按省一类标准进行装备，建有图书阅览、信息技术、科学实验、音乐美术、书法劳技等专用教室和运动场、足球场、篮球场、乒乓馆、健身房等体育设施;是一所设施一流、功能完善的现代化学校。

　　现今，太湖旅游度假区板块内教育体系已逐步完善，能够满足0-18岁孩子的教育需求，板块未来已豁然开朗。

　　休闲全面·生活志趣

　　作为国家级的旅游度假区，太湖旅游度假区板块一向注重生态环境的保护和塑造，而旅游度假区对于环境的高标准要求带动了多元化、多平台的休闲方式，亦是人居价值的重要表现。

　　位于太湖旅游度假区内国际高尔夫俱乐部与水星游艇俱乐部，共同构成了太湖畔的高端休闲方式，作为一个拥有144个泊位的国际水准游艇俱乐部，水星游艇俱乐部经过近20年的经营发展与贴心服务，赢得了社会高端主流人群的认可，并将入籍水星游艇会视为事业成功与身份尊贵的象征。而每年都会举办比赛的高尔夫俱乐部，亦是太湖畔的绿野志趣，置身其中，尽显生活的从容与优雅。

　　苏州海洋馆和太湖新天地也是休闲的主要场景。苏州海洋馆中有国家一级保护动物中华鲟、长江刀鱼以及太湖内的各种鱼类。

　　苏州太湖新天地，系江苏吴中集团全资子公司，成立于2005年。数年来，通过对资源、资本、资金的整合，逐步形成布局太湖的格局，致力于打造成以"养生、乐活、雅活"为鲜明品牌文化特色、专业运营高端度假型酒店和会所的酒店管理公司。

　　从日常休闲到高端消费，太湖旅游度假板块承载了众多国内外游客的关注与喜悦，同时也开启了湖畔优居生活的新时代。

　　景观升级·历史蕴藏

　　太湖旅游度假区板块内的名山虽不如北方泰山之巍峨，但胜在灵秀多姿。树木葱郁之间，怡然自得。

　　穹窿山景区，面积约12平方公里，与太湖相依，山水相连，既有江南山川浑厚柔美的共性，又有石骨嶙峋险峻伟岸的大山之势，全长12公里的盘山公路可直达山顶，贯穿孙武苑、朱买臣读书台、望湖园、上真观、宁邦寺、玩月台等景点。相传有兵圣之称的孙子，正是隐居于穹窿山，写下了中国历史上第一部兵书《孙子兵法十三篇》。

　　而随着渔洋山隧道和太湖大桥的贯通，板块内的景观也得到了进一步的升级，苏州西山，又名洞庭西山，位于距离苏州古城西南40多公里的太湖之中，与周围34个小岛构成一幅巨型的山水盆景。南北宽11公里，东西长15公里，面积82平方公里，是我国淡水湖泊中最大的岛屿。不仅如此，西山岛同样历史悠久，唐代白居易、王昌龄、皮日休、陆龟蒙;宋代范仲淹、范成大、苏舜钦;明代文徵明、张宏、唐伯虎;清代沈德潜、汪琬等人都曾到此数游，写下优美诗章。

　　古今交汇之下，苏州太湖旅游度假区板块传承千年吴文化、孕育了不计其数的历史巨匠，

　　这些历史文脉也深深扎根其中，为板块价值崛起增添了历史底蕴。

　　当太湖旅游度假板块价值迅速崛起的同时，请珍惜周边的楼盘，对于出于投资或自住目的的客户来说，都是把握未来的最佳时机。

　　恒润太湖壹号

　　最新动态：恒润太湖壹号在售独栋院墅，总价700-2400万元/套，建筑面积260-300㎡、600㎡，详情请咨询售楼处。

　　小编点评：恒润太湖壹号位于吴中区太湖旅游度假区环太湖大道北侧、梅舍路西侧，占地面积2万多平方米。 项目所处太湖湿地公园、商业水街、蒯祥园、体育休闲公园、水星游艇俱乐部、太湖文化论坛、太湖水底世界、铃兰潜水馆等比邻而居;北依吴中名山穹窿山，远眺东西二山，八大旅游度假胜地环抱，处於太湖风景区，优享生态资源。 项目定位为全独栋别墅，将秉承建筑与生态融合，绿色人文环境与现代生活理念融会贯通，纯手工打造生活品质。

免费咨询电话：0512-87665966

恒润太湖壹号 均价：700万元/套起

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　　太湖相王府·橘郡

　　最新动态：太湖相王府·橘郡在售高层，房源建筑面积88-109㎡，位于47、50#，均价13000-14000元/㎡，详情请咨询售楼处。

　　小编点评：太湖相王府坐落于苏州太湖国家旅游度假区中心区，背靠穹窿山，南邻太湖。这里不仅有不可复制的湖景资源，周边配套也是十分成熟，譬如高尔夫球场、水星游艇俱乐部、牛仔俱乐部、海洋馆等休闲配套;太湖湿地公园、西山岛、缥缈峰等各种旅游景点等都是一应俱全的。未来将太湖打造成一个生态、时尚的湖滨新城。

免费咨询电话：4008181360转26677

太湖相王府·橘郡 均价：13000元/㎡起

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　　中旅水泊堂前

　　最新动态：中旅水泊堂前预计10月底开盘。

　　小编点评：港中旅苏州太湖叁号位于苏州太湖度假区香山南路与承祖路交汇处。小区总占地面积约为8.1万方，总建筑面积约14万平米。由40栋别墅及洋房组成，分二期开发。小区共982户人家，楼层是7-8层，容积率只有1.19，是一个低密度社区，整体的房子也是限高的，为的就是打造一种非常悠闲的小镇生活方式。

免费咨询电话：400 8181 360转57910

中旅水泊堂前 均价：待定

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　　太湖黄金水岸

　　最新动态：太湖黄金水岸四期独栋别墅尾盘在售，总价2500万-8500万元/套，房源剩余不多，均为现房，建筑面积680-1200㎡，具体优惠详询售楼处。

　　小编点评：太湖黄金水岸由中国房地产100强吴中地产集团投资开发，傲居中国苏州太湖国家旅游度假区门户，总占地620亩，总建筑面积12万平方米。独揽太湖3.2公里一线湖岸，坐享长三角80亩湿地公园，距太湖仅10余米。项目分四期开发，一线独栋面积约580-1200平米，带独立定制庭院和私属游艇泊岸，社区内五星级大酒店，更能尊享太湖极致生活。此案交通便捷，10分钟抵达苏州市区，1小时直通江浙沪长三角城市群，具有很高的投资价值和居住、度假功能。

免费咨询电话：400 8181 360转18346

太湖黄金水岸 均价：2500万元/套起

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。