万科前三季净利润增逾三成至37.9亿元

　　10月26日晚间，万科企业股份有限公司公布，于2017年第三季度，公司实现营业收入472.9亿元，归属于上市公司股东的净利润37.9亿元，同比分别增长11.9%和30.1%。

　　2017年前三季度，万科累计实现营业收入1,171亿元，实现归属于上市公司股东的净利润110.9亿元，同比增长34.2%。其中，房地产业务结算面积966.6万平方米，贡献营业收入1,102.3亿元，同比分别减少2.7%和1.5%。房地产业务的毛利率为23.35%，较去年同期增加5.43个百分点。

　　观点地产新媒体根据公告获悉，于第三季度，万科房地产业务实现销售面积795.5万平方米，销售金额1,189.2亿元，同比分别增长36.5%和63.3%。

　　1-9月，万科累计实现销售面积2,664.5万平方米，销售金额人民币3,961.0亿元，同比分别增长33.8%和50.7%。其中，前三季度北方区域销售增长较快，销售面积和金额同比分别上升66.1%和82.3%。

　　另外，由于销售增长高于结算增长，截至9月底，万科合并报表范围内的已售未结算资源面积增至3,260.9万平方米，合同金额增至4,321.0亿元。

　　土地储备方面，第三季度万科新增加64个项目，总建筑面积约1,728.6万平方米，按万科权益计算的建筑面积约1,115.7万平方米。1-9月，万科累计新增143个项目，总建筑面积约3,288.4万平方米，按万科权益计算的建筑面积约2,099.5万平方米，按投资金额计算，其中91.6%位于一二线城市。

　　截至9月底，万科在建项目总建筑面积约6,869.3万平方米，按万科权益计算的建筑面积约4,393.6万平方米;规划中项目总建筑面积约5,997.0万平方米，按万科权益计算的建筑面积约3,907.3万平方米。

　　同时，万科还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，此类项目中按万科权益计算的建筑面积约268.2万平方米。

　　此外，由于适度加大了投资力度，三季度末万科的净负债率较中期时有所提升，为38.2%，但仍保持在行业较低水平。截至9月底，万科持有的货币资金943.5亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和(542.3亿元);有息负债中，约65.8%为长期负债。