碧桂园总价28.5亿竞得常熟南部新城两宗宅地

　　11月3日，位于常熟南部新城规划新沈路以西的2017A-010和2017A-011号两宗纯住宅地块开拍，最终被碧桂园以总价28.5亿元尽入囊中。其中010号地块成交总价130550万元，成交楼价9932元/平，溢价率17%；011号地块成交总价154500万元，成交楼面价11052元/平，溢价率27%。

　　根据资料显示，2017A-010号地块位于常熟南部新城规划新沈路以西、规划庙港路以南，占地面积59747平，容积率2.2，建筑面积131443.4平，为城镇住宅用地。地块起拍楼面价为8487元/平。2017A-011号地块则位于南部新城规划新沈路以西、规划庙港路以南，占地面积69897平，容积率2.0，建筑面积139794平，为城镇住宅用地。地块起拍楼面价为8727元/平。

　　其中2017A-010号地块规划要求，地块内需配套建设幼托用房地块内需配套建设幼托用房，用地面积不小于6500平方米，建筑面积不小于5000平方米，可设于地块东南侧。要求绿色建筑二星级及以上，预制装配率≥25%，成品住房比例100%。

　　两宗地块均位处常熟南部新城北片区，紧邻昆承湖畔，坐享一线湖景，是常熟新的旅游休闲度假区和湖滨绿色生态新区，更是常熟未来实施“城市南拓、拥湖发展”战略的重点区域；目前高端商业综合体永旺梦乐城已经入驻，片区未来发展前景诱人，地块具有较大的升值空间和投资前景。

　　目前地块周边在售项目不多，主要有湖畔现代城（三期），当前在售三期湖景高层住宅。总体来看，目前周边在售房源不多，可谓一房难求。期待新地块的开发，缓解区域内“房荒”。

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