招商象屿中新碧桂园分食常熟虞山尚湖风景区四宗宅地

　　11月14日，常熟又有5宗地块开拍，其中包括虞山尚湖旅游度假区的四宗连体地块。四宗地块成交结果如下：

　　2017A-012号地块：被招商局地产以总价55450万元竞得，成交楼面价10087元/平，溢价率1%。

　　根据资料显示，2017A-012号地块位于翡翠路以北，为住宅地块。地块占地面积45808平，容积率1.2，建筑面积54970平，地块起拍楼面价9996元/平。

　　2017A-013号地块：被象屿房地产以总价86050万元竞得，成交楼面价9262元/平，溢价率1%。

　　根据资料显示，2017A-013号地块位于翡翠路以南、鸣翠路以东，为住宅地块。地块占地面积61941平，容积率1.5，建筑面积92911平，地块起拍楼面价9208元/平。

　　2017A-014号地块：被中新置地以总价82750万元竞得，成交楼面价9468元/平，溢价率1%。

　　根据资料显示，2017A-014号地块位于翡翠路以南、鸣翠路以东，为住宅地块。地块占地面积58264平，容积率1.5.建筑面积87396平，地块起拍楼面价9411元/平。

　　2017A-015号地块：被碧桂园以总价115560万元底价竞得，成交楼面价7153元/平。

　　根据资料显示，2017A-015号地块位于翡翠路以南、规划建华路以西，为住宅、商服地块。地块占地面积85028平，容积率1.9，建筑面积161553.2平，地块起拍楼面价7153元/平。

　　该地块要求，内部需配套商业用房（邻里中心）。建筑面积不小于28000平方米且不大于30000平方米，商业建筑沿地块北侧集中设置。

　　这四宗地块均位于虞山尚湖旅游度假区，周边自然景观优越，水体资源丰富，北部尚湖风景区是国家5A级旅游区、国家级太湖风景名胜区。地块周边拥有高尔夫俱乐部、游艇码头、五星级酒店、顶级商务会所、水街商圈等顶级商务休闲配套，将来还有集贸市场、九年一贯制学校等基础生活配套。未来该片区将被打造成常熟的地标性旅游区，长三角旅游度假格局中的重要组成部分、全国山水文化复合型旅游度假典范。

　　虞山尚湖风景区

　　目前周边楼盘主要为别墅类型为主，如尚湖玫瑰园、招商太公望、尚湖·江南府邸等，均为别墅项目。其中招商太公望基本售罄，尚湖·江南府邸项目暂时处于封盘状态；目前在售的尚湖玫瑰园（三期）项目10月份即将加推150套叠加类型别墅，面积有88㎡、163㎡、200㎡、213㎡不等，预计单价15000元-20000元不等。总体来说，周边可售房源已所剩不多。

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