保利15.3亿竞得甪直海藏西路宅地 成交楼面价11567元/平

　　11月16日，苏州迎来今年第四场大型土拍。其中位于甪直板块的苏地2017-WG-44号地块颇受关注。最终被保利置业以总价152769万元拿下，成交楼面价11567元/平，溢价率21.8%。

　　根据资料，苏地2017-WG-44号地块位于甪直镇海藏西路北侧、规划道路东侧，地块占地60032.8平方米（90亩），容积率＞1.0且≤2.2，规划用途为居住用地。地块起拍楼面价9500元/㎡，最高楼面价14175元/㎡。

地块地理位置

　　地块北侧有甪直大道向西贯通苏州园区，向东连接阳光西路直达昆山中心，南侧有东方大道东西贯通整个镇区，地理位置优越。

　　周边配套：

　　交通：长虹北路、甪直大道、常嘉高速等

　　教育：甪直实验小学、甪直实验小学附属幼儿园、甫里中学（初中）、甪直高级中学

　　医疗：甫田社区卫生院、甪直人民医院

　　商业：甫田广场、好又多超市、陆巷湾集贸市场

　　休闲：澄湖农业生态园、甪直古镇风景区

　　周边：长虹花园、南山维乐花园、阳光城丽景湾、陶浜花园等

　　近2年甪直土地市场大动作频出，2016年4月8日，23家房企争夺苏地2016-WG-7号甪直地块，经过222轮激烈厮杀，由弘阳竞得该宗地块，成交总价155720万元，成交楼面价14191元/平方米，溢价率240.59%，创下区域新高。目前该项目（弘阳·甪源）洋房价格20000元/㎡起。2017年6月12日，甪直肖家桥地块再次引爆该区域，32家房企进入一次报价，最终由旭辉拿下，成为该宗地块的赢家。

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