信达地产80亿元私募债项目终止 前三季度净利润3.05亿

　　12月28日，上交所公司债券项目信息平台数据显示，信达地产80亿元私募债项目最新状态为终止。

　　根据信达地产日前披露的公告，截至2017年11月30日，该公司合并口径下借款余额约为401.06亿元，较2016年末借款余额380.88亿元增加20.18亿元;2017年前11个月累计新增借款占2016年末公司经审计净资产93.18亿元的21.65%。信达地产表示，新增借款是基于公司正常经营需要产生的，对公司偿债能力影响可控。

　　实际上，根据信达地产三季报，截至今年9月底，信达地产手握货币资金100.2亿元，较年初的83.83亿元实现增长。得益于房地产市场的火爆，在今年前三季度，信达地产实现营业收入94.79亿元，同比增长113.84%;实现净利润3.05亿元，同比增长77%。

　　据悉，信达地产在2015年及2016年上半年曾数度高价拿地，尤其是在去年6月，信达地产以58.05亿元夺得上海宝山区宝山新城顾村地块，该地块楼板价当时刷新了宝山区单价地王记录。

　　从信达地产的三季报看，当时新增的部分地块已经计入新开工项目，截至今年9月底，信达地产新开工面积73.82万平方米，同比下降42.63%，完成全年计划的73.82%;竣工面积100.37万平方米，同比增长140.74%，完成全年计划的77.20%。

　　此外，截至今年9月底，信达地产储备项目规划计容建筑面积为279.71万平方米，这一指标较去年末的375.5万平方米出现下降。据悉，信达地产曾披露，在2017年的计划土地投资额为145亿元，但该公司今年在土地市场上少有拿地动作，直到今年11月，信达地产与广州坤瓴投资有限公司通过公开出让方式联合取得合肥市包河区S1706号地块，最终成交总价为43.3亿元，其中信达地产拥有该地块40%的权益。