南山28.86亿竞得枫桥街道57号宅地 楼面价21343元/平

　　1月8日，2018年苏州首场大型土拍如约而至。位于高新区枫桥街道景山路南、长江路东的苏地2017-WG-57号地块被南山地产以总价238566万元竞得，成交楼面价21343元/平，溢价率42.3%。

　　根据资料，苏地2017-WG-57号地块总占地面积55105平方米，规划为住宅用地和教育用地（幼儿园），总建筑面积约111779.32平方米。地块起拍总价为167656万元，起拍楼面价14999元/平，一次性报价楼面价有效区间为20649~22301元/平。

　　地块位于新区港龙城正北面，旭辉御府南面，周边各方面配套趋于完善。

　　交通配套：地块紧靠主干道华山路和长江路，西侧为地铁三号线在建，周边有东浜新苑、高新区人民医院、佳林花苑西等公交站台，途径44路、301路、302路、325路等十几条公交路线。

　　商业配套：地块南侧即为新区港龙城，集餐饮、大润发超市、数码、酒店、等于一体，充分满足生活所需。两公里以内还有新区绿宝广场、金鹰国际、龙湖时代天街等大型商业综合体。

　　医疗教育配套：地块距离高新人民医院500米左右。周边教育资源同样十分丰富，新区枫桥中心小学、新区实验小学、新区实验中学等比比皆是，另外地块本身也要求建设一座面积不低于9500平方米、规模不低于六轨十八班的幼儿园。

　　此外地块还要求住宅部分为全装修成品住宅，且要求造型美观，高层住宅建筑面宽不得超过55米；不同高度的住宅需组团式布局，不得线性布置。

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