恒基23亿再入浒墅关 溢价率1.1%竞得浒墅关60号宅地

　　2018年苏州首场土拍进入第二日。位于高新区浒关开发区规划道路南、文昌路东的苏地2017-WG-60号地块被恒基地产以总价231147万元竞得，成交楼面价13648元/平，溢价率仅1.1%。该地块与恒基旭辉城项目仅一路之隔。

　　根据资料，苏地2017-WG-60号地块占地面积80651.4平方米，容积率1`2.1,建筑面积169367.94平方米，地块起拍楼面价为13500元/平，一次性报价楼面价有效区间为18519~20000元/平。

　　地块周边配套：

　　交通：地块紧邻中环北线，畅达全城，环线交通便捷；周边有文昌路鸿福路南、文昌路大同路北、柠檬花园等公交站台，途经328路、321路、329路、335路等公交路线。周边还有在建的轨交3号线和有轨电车2号线施工中。

　　商业：地块周边商业配套包括绿宝广场、浒关大润发、兴贤商业广场、汇金广场、铂金广场、天玺商业街、华润万家、永旺梦乐城、宜家等等，极尽完备。

　　医疗教育：地块周边分布着文昌小学、文昌中学、浒关中心小学幼儿园、阳山实验幼儿园、高新区实验初级中学附属实验小学等教育配套。医疗配套则有浒关镇社区服务中心、惠丰社区服务中心、苏大附二院高新区分院等。

　　生态配套：地块距离大白荡生态公园1.5公里左右。公园规划总面积50公顷，其中水面10公顷。规划以生态为底、水为中心，通过功能分区将现代文化、古吴文化、水文化和谐融合。

　　目前地块周边在售楼盘有恒基旭辉城、南山柠檬花园柠府、弘阳上水、中吴红玺等，大多即将清盘，所剩房源不多。二手房方面，地块周边均价在14500~16500元/平左右。

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