南京市溧水区出让3宗涉宅地块 均涉拆迁安置房项目

　　1月16日，江苏省南京市溧水区土地局发布土地使用权出让公告，出让3宗涉宅地块，均涉拆迁安置房项目，总出让面积为16.74万平米，最低起拍楼面价1586元/平米。

　　观点新媒体查阅公告获悉，这三块地块分别为居住用地NO.2018G01地块、NO.2018G03地块以及商住混合用地NO.2018G02地块。

　　其中面积最大的02号地块宗面积5.70万平米，为商住混合用地，挂牌起始价为2亿元，起拍楼面价1586元/平米，加价幅度为200万。

　　01号地块总面积7.4万平米，挂牌起始价2.7亿元，折合起拍楼面价1947元/平米;而03号地块总面积3.63万平米，挂牌起始价1.45亿元，折合起拍楼面价2662元/平米。地块的加价幅度均为200万。

　　根据公告，3宗地块均为拆迁安置用地，地块建成后，安置房全部由南京市溧水城市建设建团有限公司回购，用于安置拆迁户，回购价格均为5000元/平。

　　而02、03号地块因已建成地上建筑物，地块竞得人在签订国有建设用地出让合同之前，分别应向溧水区国资办支付已建地上建筑物工程造价款(不包含在挂牌出让起始价中)3.36亿元、1.14亿元。

　　此外，根据公告，商住、住宅地块的竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司，受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后15个工作日内提交符合变更主体资格条件的书面申请;其他地块竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司，受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在出让成交后3个月内提交符合变更主体资格条件的书面申请，逾期未申请的，按土地转让办理。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。