苏州楼市屡现起价门 园区跌破“5字头”

　　每到一个节点，苏州楼市总会出现“野火烧不尽，春风吹又生”的“起价门”事件。近日，苏城楼市再现“起价门”风潮，不少项目在跑量时，再次打出起价概念。

　　业内人士指出，在开发商普遍面临融资、供应量增大、购买力不足的局面下，必然采取以价换量的销售模式，而推出超低起价也是为了制造广告效应，吸引更多潜在的购房者。

　　低起价“以小搏大”赚到了什么?

　　万业湖墅金典8500元/平米起、旭辉百合宫馆总价65万起、首开班芙春天7640/平米起、九龙仓年华里9600元/平米起……在购房高潮期的五月，不少项目在低价格后加上了“起”字做后缀。

　　高新区一向是房源稀缺的区域，特别是小户型房源。一有新盘推出，饱受市场争夺之战。旭辉百合公馆作为一新盘，低价入市，65万起的总价小户型房源吸引购房者。而位于北新区的梧桐公馆，也以7600元/平米起的价格139平米改善房源。

　　一向火热的园区也逃不出这样的价格战略方式。湖东板块在老盘逐渐退市的情况下，新盘推新再碰机遇和挑战。九龙仓时代上城三期年华里预计5月25日开盘，如今，均价一反预期，打出折后9600元/平方米起的价格，预约2万抵5万，似乎又要掀起湖东板块的“腥风血雨”。

　　同样是购房热门圈的新湖西板块，万业湖墅金典冷不丁地打出“8500元/平米起，入主湖西现房时代”。据悉，万业湖墅金典预约还享受94折优惠，80-145平米绝版户型。对于新湖西板块来说，配套成熟，房源存在同质化，8500元/平米的价格或将又成为一个“蝴蝶效应”。同时，与湖东板块，两大板块的抢夺战也正式打响。

　　而上半年刚刚开盘的园区东楼盘印象欧洲继首次开盘后，5月25日加推又以“5888元/平米起”的价格来吸引对价格敏感的购房者;一直是以黑马著称的相城区两大热盘也在发力，首开班芙春天7640元/平米起;康桥溪岸清盘价7788起。

　　今年以来，开发商一直还比较矜持，楼盘优惠越来越常规化，在5月下旬这个节点，这部分楼盘以低起价做噱头，说明开发商有点急了，开始又回到价格这个关键点来吸引购房者前来看房，挖掘潜在的准客户。