统计局：12月西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%

　　国家统计局发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。房掌柜从数据中整理发现，去年12月份，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表中，环比指数显示，广州、深圳、福州、厦门4个城市新房价格环比下降，降幅在0.2-0.3%，广州降幅最大0.3%;深圳、福州、厦门3个城市均为0.2%。北京、杭州和合肥3个城市持平。

　　70个大中城市新建商品住宅环比价格变动中，7城房价略有回落，降幅在0.2-0.3%，其中广州、蚌埠、赣州、北海4城降幅最大为0.3%;北京、石家庄、杭州等6城持平;其余城市均小幅上涨。在上涨的城市中，昆明以2.6%的涨幅位列第一。

　　从同比来看，北京、南京、杭州等9个热点城市房价出现不同程度的回落，深圳降幅最大3%，其余城市均上涨，沈阳涨幅最高，为11.5%。

　　特别关注：12月西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%二手房环比上涨0.5%

　　据统计数据显示，新建商品住宅方面，西安12月份环比上涨0.6%，较去年同期涨幅12.2%。按户型分，90-144㎡房源涨幅最大，环比上涨0.7%，同比上涨12.6%;其次是90㎡及以下小户型房源，环比上涨0.6%，同比上涨12.8%;144㎡以上房源涨幅最小，环比上涨0.5%，同比上涨11.1%。

　　二手房方面，西安12月份环比上涨0.5%，较去年同期涨幅8.8%。按户型分，90㎡及以下小户型房源涨幅最大，环比上涨0.8%，同比上涨10.5%;其次是144㎡以上房源，环比上涨0.7%，同比上涨6.3%;90-144㎡房源涨幅最小，环比上涨0.2%，同比上涨8.6%。

　　解读：一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟对统计数据进行了解读：

　　一、热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平

　　12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

　　二、70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。

　　三、70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨

　　初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。