绿地19.09亿元竞得济南贤文片区商住捆绑地块 溢价率17.85%

　　2月7日，山东省济南市成交10宗地，包括5宗工业用地、3宗商业用地和2宗居住用地，涉及贤文片区、两河片区和长清区。其中，位于贤文片区的一宗住宅和一宗商业地块捆绑出让，最终绿地泉以19.09亿元及2.48平方米政府储备性安置房配建的代价竞得，溢价率为17.85%。

　　贤文片区地块吸引了包括万科、金地、金茂、中海等近10家企业参与竞拍。64轮竞价后，竞拍触发了最高限价190929万元，进入竞配建环节。最终，绿地泉以配建24803平米政府储备性安置房的附带条件竞得该地块。

　　据悉，该捆绑地块包括普通住房用地40779平方米、其他商服用地19459平方米，其中住宅用地成交价16.5亿元，商服用地成交价2.59亿元，折合楼面价分别为12261.24元/平方米、4626.65元/平方米。按照3.3的最高地上容积率计算，该住宅地块最大建筑面积约13.46万平方米。

　　根据出让条件，该地块写字楼部分自持比例不低于50%，并整体运营，自持年限不低于20年;建设建筑面积不少于3500平方米的社区综合服务设施，并就近搭配相应的公共停车场;须出资建设X-1(18班小学)，建设费用约9700万;须配建3.68公顷的公园绿地等。

　　此外，同于今天出让的位于济南市长清区的一宗居住用地也引来多房企争抢，最终由济高以5.85亿元的价格摘得，折合楼面价约5817元/平米。根据出让要求，该地块售价不得高于11000元/平米。