永新秀郡逆市热销 科技城板块掀购房热潮

　　又是一年金九银十，秋高气爽。按照往年的楼市习惯，这是今年最后的销售与购买旺季，开发商与刚需购房者都努力实现成交，各取所需。但是从购房节的成交量以及九月上旬的开盘数来看，“金九”在这调控年里会不会演变成“铜九”的担忧深深印刻在开发商的心上。但从上周的开盘情况来看，转机似乎悄然出现。据搜房网监控中心数据显示，上周末共有9个项目开盘以及加推新房源，苏州楼市又掀起火热的购房大潮。

　　开盘当日劲销百余套 刚需仍主导楼市

　　位于新区科技城板块的永新秀郡上周六新盘首开，推出23#，27#两栋高层，总房源数达168套，面积在87㎡-139㎡，均价约8300元/㎡。此外，下午永新秀郡还将推出100套水岸别墅，面积是200㎡-250㎡，均价约11000元/㎡-12000元/㎡，开盘当天推出四重优惠回馈苏城人民。目前正在持续热销中。

　　开盘当天，近80组客户聚集开盘现场，售楼处现场的私家车排气了长龙，客户等候区内座无虚席，人气十分热闹，开盘当日公寓、别墅劲销100多套，在与客户的交流与沟通中发现，大部分购房者看重的是科技城的生态环境以及未来的升值潜力。

　　科技城板块发展迅猛 在售住宅项目稀缺

　　提及科技城，最先浮现的便是其真山、真水的天然资源以及依托高新产业着力打造的创新性园区。作为新区近来风头正劲的发展板块，科技城的潜力是毋庸置疑的——众多地产大鳄纷纷入驻，住宅商业齐上阵;未来交通的多样化，同城化发展日趋显现;日益完善的配套规划以及自然清新的优美环境……科技城俨然成为苏州板块发展中的新贵。

　　目前科技城板块在售项目有永新秀郡、万科新都会、致远国际、悦瀜庄、MAX未来、清山慧谷等，纵览这些楼盘大都为纯别墅项目，在售住宅项目寥寥无几，住宅类楼盘数量也非常有限，据搜房网不完全统计，这个板块目前在售的普通住宅类房源数量大约在260套左右，其中168套为永新秀郡9月25日开盘当天推出的87㎡-139㎡的户型，并且永新秀郡8300元/㎡的均价在科技城板块绝无仅有。随着板块的不断发展以及项目的不断进驻，改板块的房价上涨已经箭在弦上。

　　科技城首个欧式风情小区 山水围绕打造优质生活

　　永新秀郡为欧式风情小区，将欧式田园风情充分融入社区，根据内部丰富的水资源及超高绿化，打造出南北贯通的集中式景观轴线。主入口以200米中央景观轴为主线，形成错落有致的流动风景线，大面积中央景观区通过绿化和溪流将叠加别墅与高层区域有序划分，集散广场、大面积的水域、观景平台、幽长的散步小道，徜徉其间令人心醉神迷。

　　此外，永新置地小区内布置了四层的退台式多层住宅与总高不高于75米高层住宅。东侧为多层、西侧为高层，整个社区形成东低西高的总体空间形态。作为区域内唯一的叠加别墅产品，秀郡在产品设计上，采用退台式多层设计，丰富的阳台和露台，从底层往上形成退台式布局令人眼前一亮。

　　永新秀郡

　　开盘时间：2011-09-25

　　价格：均价8300元/平方米

　　项目特色：景观居所,水景地产,打折优惠楼盘

　　动态：永新秀郡9月25日开盘推出168套高层面积88-138平米，均价8300元/平左右;100套别墅面积210-380平米，300万/套左右，目前优惠现场谈。

　　现场售楼处：苏州市高新区科研路680号