华润置地2017年全年业绩情况全公布 毛利润40.3%

　　3月20日，华润置地在其官网上公布2017年全年业绩情况。

　　过去的2017年，扣除投资物业评估增值后，华润置地的核心股东净利润同比增长17.7%，为191.6亿港元(下同);投资物业(包括酒店经营)租金收入为87.8亿元，按年增长21.1%;开发物业毛利率由上年的32.3%提升至39.8%。2017年其资产负债率也首次松绑，上升至70%;净有息负债率由2016年底的23.8%大幅上升至35.9%。

　　华润置地全年综合营业额为1185.9亿元，按年增长8.5%。其中，开发物业营业额占比88.17%，为1045.6亿元，按年增长5.9%;投资物业(包括酒店经营)租金收入按年增长21.1%，为87.8亿元。

　　需要注意的是，年内华润置地的综合毛利润率为40.3%，高于上年的33.7%。其中开发物业的毛利率接近40%，达到39.8%;投资物业利率则由2016年同期的60.6%小幅上升至61.3%。

　　2017年，华润置地新增土储计容面积1196.6万平方米，其中超过40%的土储集中在京津冀、长三角和粤港澳大湾区3个城市群，其中主要的重点大都市核心城市、区域中心城市、省会城市，比如北上深及强二线城市。

　　截至目前，华润置地的资产负债率有2016年末的67.4%上涨至70%，首次触及70%的红线。另外，总有息负债比率为42.3%，较2016年底的36.4%上升了近6个点，净有息负债率为35.9%，较上年底的23.8%大幅度的上升。

　　截至2017年底，华润置地在营投资物业的总建筑面积达到688.8万平方米，新增1196.6万平方米土地储备中，持有物业的建筑面积为191.1万平方米。

    目前华润在苏州销售火爆的项目有：

　　金悦湾项目位于苏州泛园区内独墅湖板块，项目地块与园区接壤。金悦湾至园区湖西CBD仅4公里左右，驱车5分钟左右，便可至李公堤、东方之门、星海广场、左岸商业街等;距离湖东CBD仅6.5公里，驱车10分钟左右可至摩天轮、久光百货、新光天地、国际博览中心等;

　　金悦湾项目周边教育资源齐全，北侧小区门口便是幼儿园，北侧还有三之三幼儿园、维果国际幼儿园、星岛幼儿园。西侧紧邻独墅湖实验小学，2014年9月1日正式启用。西南方为规划中的中学，预计42个班。

　　华润金悦湾目前在售高层12#、16#、18#，建筑面积110-140㎡，均价23000-26000元/㎡;在售叠加别墅，建筑面积143㎡，总价380万-400万/套，详情可咨询售楼处。

　　华润凯旋名邸是由华润置地开发，坐落于苏州市吴江区太湖新城，为吴江带来的10万方、商业综合体。 华润凯旋名邸位于吴江太湖新城商圈，属于苏州市“一核四城”城市格局中打造的南部板块，规划级别高。

　　华润凯旋名邸高层5、6、10#已售完，目前无房可售。预计3月底加推8#、11#，建筑面积120、140平，具体时间视预售证颁发而定。更多信息详询售楼处。

　　华润悦府项目位于吴江芦荡路南侧、中山南路东侧，总占地面积约14.78万平方米，总建筑面积39.3万平方米。项目集高层、洋房物业于一体，社区设置龙 河路、规划支路两个机动车出入口和人行出入口，全地下机动车停车位，真正实现人车分流。 项目临近东环南延/云龙快速路/中山南路等多条主要干道，周边有笠泽实验中学/思贤实验小学/苏州湾外国语学校等;项目临近万宝广场/大润发等成熟商业配 套、芦荡湖湿地公园等生态景观资源、以及吴江政务区/吴江体育场等生活配套。

　　华润悦府目前1-8#洋房在售，建筑面积117平米，均价16000元/平,具体详询售楼处。

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