【掌柜日报】房贷利率又上调了，你还在等什么？

昨天是清明小长假的首个工作日，苏州楼市就来了重磅信息：4月8日起，首套房贷款利率从基准上浮15%调整到上浮20%，二套房贷款利率则要达到基准上浮30%。理论上讲，房贷利率越高，购房人支付的购房成本就会越多。购房人购买意愿可能会因购房成本的增加而降低。买房的人少了，房价自然就缺少了上涨的动力。反之，房贷利率越低，购房人支付的购房成本就会越少，购房人的购买意愿会因购房成本的降低而增强。买房的人多了，房价自然也就水涨船高。

但实际情况却并非如此简单：房贷利率对住房供求关系的影响，仅限定在符合购房条件且需贷款的特定人群；对没有购房资格和全款买房的人群来说，房贷利率上涨没有多大意义。而对有购房资格的贷款人群来说，刚需一族不会因房贷利率的上涨而停止购房需求；限购已经将真正的炒房者挡在门外，门里改善性需求的消费者也不会因房贷涨价而停止换房的需求。只要支付得起，房贷涨价不会改变购房者的基本需求。因此，房贷利率的疯涨似乎并没有引起房价直接下降。

需要注意的是，房贷利率的过快上涨反而会加剧刚需一族和改善购房者的购房恐慌。房价看似没涨，可房贷利率却在疯涨，对购房消费者而言，房贷涨价和房子涨价没有多大差别，最终还是购房人自己埋单。从购房消费者角度来说，房贷涨就是房价涨！清明前后苏州楼市成交量可谓是两重天。那些购房意愿强烈的人清明之前就已经买房了，在利率上调后一些人也不得不咬牙买房。因此小编就来为你盘点一下苏州值得购买的好房。

中粮祥云国际

中粮祥云国际是由世界500强央企中粮地产打造的乔治亚风格的英伦风情社区，全国第五座中粮祥云国际2016年落笔苏州。

项目位于相城大道与建元路交汇处，距离地铁2#线蠡口站仅300米，作为占据相城大道核心位置的城市主干道项目，北临朝阳河，其凭借英伦风格立面，以景观高层和英伦洋房两种产品为主，打造了苏州相城新名片。祥云国际以86-120平米景观三房， 110-165平米层层退台花园洋房两类产品为主，在区域内独享墅式享受，户户有阳光，层层大面宽，为苏州相城区营造了新的品质居住方式。

免费咨询电话：400 8181 360转26724

中粮祥云国际 均价：17500元/㎡起

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

雅居乐·新乐府

雅居乐.新乐府是雅居乐地产在相城区打造的以“重拾苏州雅乐人居”为生活理念，倾力缔造以叠加，高层复式等墅质化，低密度的生活区。项目占地约8.1万方，总建筑面积约24万方。我们一期推出的产品高层复式面积段约98-135平米。叠墅面积段约141-178平米。

周边配套齐全，国际外国语学校在建。公交801路、882路红鼎湾花园站下，86路、139路、808路、832路、882路、夜4路澄阳路蠡塘河路北站下。项目东侧的S227快速干线无缝对接北环，东环，娄江快速路以及北面的中环。交通非常便利快捷。

免费咨询电话：400 8181 360转65781

雅居乐·新乐府 均价：待定

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

织金华庭

织金华庭位于相城区春申湖西路与织锦路交汇处，毗邻主干道中环二期，春申湖路、人民路，出行便捷，近繁花中心、相城欧尚超市，生活配套完善;玉成小学、元和小学、御窑小学环伺。 织金华庭产品规划约110-140㎡大面宽阔景宅邸，规划绝大多数为18层中高层建筑，无中间户设计，保证充分采光。距轻轨4号线活力岛站约400米； 公交851路、878路玉成村站下；80路西线织锦路建元路南站下、813路、808路、827路金砖路春申湖西路北站下。活力岛板块商机无限。值得期待。

免费咨询电话：400 8181 360转65815

织金华庭 均价：26000元/㎡起

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态