天津将出让两宗滨海新区住宅用地挂牌起始逾21亿

　　6月1日，天津滨海新区推出两块涉宅用地，总出让土地面积合计4.9万平方米，挂牌起始总价合计逾21亿元。

　　据观点地产新媒体查阅，两宗地块分别为：编号津滨中(挂)2017-3号宗地，位于滨海于家堡区域，四至范围为，东至新华路、南至永太路、西至融和路、北至金河道。

　　该地块拟出让土地面积约2.2万平方米，规划容积率1.0-4.2，规划为住宅、商服用途。地块挂牌起始价为11.89亿元，起始楼板价约1.29万元/平方米。地块设置最高限价17.84亿元，最高限价楼板价约1.93万元/平方米。

　　地块达最高限价后，转为竞报自持规划商业(不含酒店)建筑面积阶段，上限1.7万平方米;若竞报自持规划商业(不含酒店)建筑面积达上限，则转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限5.3万平方米。

　　另一宗地块为编号津滨开(挂)2018-3号宗地，位于开发区洞庭路，四至范围为，东至洞庭路、南至欣园南街、西至建材路、北至欣园北街。

　　该地块分为2个子地块，均为住宅用途，总出让土地面积约2.7万平方米。其中，1号子地块容积率1.0-1.6，2号子地块容积率1.0-1.8。地块挂牌起始价为9.19亿元，起始楼板价约2万元/平方米。地块设置最高限价13.79亿元，最高限价楼板价约3万元/平方米。

　　当挂牌竞买报价达到最高限价后，该地块将依次转为竞报1号、2号地块自持住房建筑面积阶段(其中：1号地块竞报自持住房建筑面积上限为1.35万平方米、2号地块竞报自持住房建筑面积上限为2.65万平方米)。