陈茂波：香港政府对楼市上心 楼价大幅超出市民负担

  6月4日港媒消息，香港立法会财经事务委员会今早开会时，财政司司长陈茂波透露，香港运输及房屋局针对一手楼空置税的研究已到尾声，政府会尽快公布，他同时重申无意推行资产增值税。

　　有数据指出，去年12月底及今年3月底，香港已兴建惟未出售的一手楼盘单位约9000个，空置数字大已影响单位有效供应。此外，今年首4个月香港住宅物业成交平均每月5400宗，较去年同期上升7%;楼价首4个月累积升7%，整体楼价较1997年高位高出117%，市民置业购买力指数第一季上升至71%，显着高于过去20年的44%长期平均数。

　　陈茂波直言，香港楼市持续活跃，楼价已大幅超出市民负担能力。

　　他同时称，市场认为美国本月中会再次加息，对本地资产价格及经济气氛或有影响，市民置业前应衡量风险。此外，政府有评估美国加息对本港楼市的影响，政府对楼市炽热、市民上楼难等问题很上心，目前正做土地大辩论的工作;至于会否推出限购，陈茂波则指不会评论，以免对楼市推波助澜。

　　对于资金外流问题，陈茂波回应，金管局在港汇触及弱方兑换保证时，已经先后有19次承接港元沽盘，涉及703.5亿港元。他强调，这是联系汇率机制的正常运作，而金管局亦已做好防震工作。

　　陈茂波提到，自2009年美国量化宽松政策至去年底，流入香港的资金约有1300亿美元，今次部分资金流出是意料之内，政府已为资本外流情况做好准备。