你等的楼盘来了！8月苏州15盘入市，双吴仍是推新主力区

七八月份是传统的楼市淡季，进入7月以来，苏州市场供应和楼盘推新都明显缩水，多数项目还处在下半年的销售调整期，并不急于推新；截止目前（7月25日）为止，7月已经开盘的项目不足10个。

而8月苏州市场推新量相较7月有所回升，据苏房网数据中心不完全统计，8月苏州预计有15个楼盘竞相入市。其中，纯新盘仅2个，为吴中区保利悦公馆预计8月首次开盘推出公寓产品，建筑面积约49-70㎡；新区禹洲嘉誉山预计8月中下旬首次开盘，推高层，建筑面积约89-107㎡。老盘小批量加推，新盘面市不足，“平淡”或将是8月楼市的主旋律。

从区域开盘分布情况来看，吴中区4盘入市，新区1盘入市，姑苏区1盘入市，相城区3盘入市，吴江区6盘入市，园区8月开盘缺席。双吴仍是开盘加推的主力区域。 

从推盘物业类型来看，此次开盘加推的15个项目中，9个为普通住宅项目，4个为别墅项目，2个为酒店式公寓项目。

从推盘产品的面积段来看，建筑面积区间为100-170㎡的户型占比较大，多达10个楼盘，整体推新产品还是偏改善，改善族购房可供选择的余地较大。当然，刚需族也不要灰心，还是有一些置业门槛相对较低的1字头刚需盘可供选择的，如：华丽家族太湖汇景、太湖新城万象府、太湖新城天玺等。

值得一提的是，新区浒通板块的刚需新盘禹洲嘉誉山，楼面价8865元/㎡，预计8月中下旬首次开盘，推出一期高层产品，现房销售，买房无需等待，即买即住，是刚需置业不错的选择。 

下面一起来详细了解下。

朗诗滨湖绿郡

小编点评：朗诗滨湖绿郡位于苏州未来发展核心太湖新城板块内，升值前景无限；项目为吴江首个集顶配科技系统、自然景观于一体的公园式精装修绿色科技住区，优势尽显；项目打造的高端产品，价格却低至1字头起，价格亲民，性价比超高。 

最新动态：朗诗滨湖绿郡在售高层户型117㎡、123㎡、138㎡及154㎡，均价18000元/㎡，预计8月加推42#楼，面积为125㎡3房、148㎡3+1房，150㎡4房。详询售楼处。

楼盘地址：吴江区太湖新城吴江江城大道东侧龙河路北（松陵大道188号）

华丽家族太湖汇景

小编点评： 华丽家族太湖汇景位于吴中太湖度假区，周边目前在售、待售楼盘较多，但太湖汇景凭借其亲民的超低价格，每次开盘去化情况均较好。

最新动态： 华丽家族太湖汇景预计7月底8月初加推两栋高层。目前在售高层住宅，建筑面积约93㎡、94㎡、95㎡、140㎡，房源多在低楼层，均价13000元/㎡，详询售楼处。 

楼盘地址：吴中蒯祥路与梅舍路交汇处

禹洲嘉誉山

小编点评：项目邻近荣华世家及中铁诺德底铺，距离盛安商业街约2公里，周边暂无大型商业配套，目前交通以自驾为主。

最新动态：禹洲嘉誉山楼面价8865元/㎡，预计8月中下旬首次开盘，推出一期高层产品，建筑面积约89-107㎡，开盘价格待定，详情请咨询售楼处。

楼盘地址：高新区通安镇真北路与真山路交汇处