宁波北仑区2宗宅地遭遇流拍 华侨城29亿无锡拿地

宁波北仑区2宗宅地无人报价遭遇流拍 总起始价10.47亿

7月31日，宁波北仑区出让2宗宅地，直到地块挂牌截止时间无人报价，最终流拍。2宗地块出让面积12.66万平方米，总起价10.47亿元，楼面均价5510元/平方米。

据媒体了解，2宗地块分别为甬土资告[2018]07012号，北仑区CX04-01-05地块以及甬土资告[2018]07012号，北仑区CX04-01-03-01地块，出让面积分别为88767平方米、37865平方米，容积率均为1.5，起价，分别为7.21以元、3.25亿元，楼面起价5420元/平方米，5720元/平方米，2宗地块均为住宅用地。

根据出让文件，当地块溢价率达到100%时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过投报建设保障性住房面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人。

同一挂牌出让公告下的甬土资告[2018]07012号，北仑区CX09-01a地块于7月30日，被金茂旗下宁波仑茂置业有限公司以9.996亿竞得，楼面价4730元/平方米，溢价率1.72%。

甬土资告[2018]07012号，北仑区BLXB03-03-02b地块被中南旗下宁波中南锦时置业有限公司以5.64亿元竞得，楼面价8510元/平方米，溢价率28%。

无锡出让5宗地块揽金56亿 金茂、龙湖、金科各得1宗

7月31日，无锡主城区出让5宗宅地，分别位于梁溪区、滨湖区及惠山区，总起价54亿元，出让总价56.08亿，华侨城、金科、龙湖、金茂均落子。

最先出让的是锡国土（经）2018-25，XDG-2017-27号地块，华侨城以总价28.81亿元竞得，随后，锡国土（经）2018-31，XDG－2018－21号地块一锤定音，金科以3.776亿总价竞得，楼面价6105元/平方米。

该地块位于惠山区钱桥街道新邺大道和洋溪路交叉口东北侧，出让面积28113.5平方米，起始价3.776亿元，规划用途居住用地、商业用地，容积率不大于2.50，地块设置最高限价5.664亿。

二十多分钟后，锡国土（经）2018-27，XDG-2018-20号地块，经过39轮竞价，龙湖以9.396亿总价竞得，楼面价14404元/平方米，溢价率15.49%。

该地块位于滨湖区明园路与滴翠路交叉口西南侧，出让面积48319.30平方米，起始价8.136亿元，容积率不大于1.35，规划用途为居住、商业及综合服务设施，地块最高限价11.74亿元。

接下来的锡国土（经）2018-28，XDG-2017-50号地块同样仅一轮竞价，由金茂以11.482亿元总价竞得，楼面价11241元/平方米，溢价率0.88%。

该地块位于滨湖区南横街与新八路交叉口东南侧，出让面积72959.40平方米，容积率不大于1.4，规划用途居住用地，起始价11.382亿元，最高限价17.073亿元。

最后出让的锡国土（经）2018-30，XDG-2017-26号地块，11轮竞价后，被无锡惠都置业以2.614亿元总价竞得，楼面价6255元/平方米，溢价率10.11%。

该地块位于惠山区阳山镇安阳路南侧，出让面积34823.20平方米，容积率不大于1.2，规划用途居住用地，起始价2.3740亿元，最高限价3.561亿元。

据观点地产新媒体了解，5宗地块均设置了最高限价，当限时竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，报建面积最多者为竞得人。

此次将选择目前在建的第四人民医院等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。

华侨城28.81亿元竞得无锡梁溪区商住地 溢价率1.77%

7月31日，无锡主城区出让5宗宅地，分别位于梁溪区、滨湖区及惠山区，总起价54亿元。其中，锡国土（经）2018-25，XDG-2017-27号地块，经过9轮竞价，由华侨城以总价28.81亿元竞得，楼面价9173元/平方米，溢价率1.77%。

据观点地产新媒体了解，该地块位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧，出让面积14.28万平方米，容积率2.2，起价28.31亿元，楼面起价9013.33元/平方米，规划为商住用地，评估设定比例为商业：住宅20%：80%。

该地块最高限价为42.465亿元，当限时竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，报建面积最多者为竞得人。

根据要求，地块须建设幼托一所，16班规模，建筑面积不小于4320平方米，占地面积不小于7200平方米，产权归政府所有。

绿城11.42亿再摘舟山定海宅地 楼面价8800元/平米

7月31日，浙江舟山定海区出让1宗宅地，出让面积4.33万平方米。最终，绿城旗下杭州昭祥投资有限公司以总价11.42亿元摘得地块，楼面价8800元/平方米，溢价率1.15%。

地块出让文件获悉，该宗地编号为DH-46-02-09，位于定海区城东街道，出让面积为4.33万平方米，为城镇住宅用地，最大容积率为3.0，最大建筑密度为25%，最小绿地率为25%，建筑高度≤80米。

根据规划要求，该地块南侧允许配建建筑面积不超过地块总建筑面积10%的沿街底商。

另据媒体了解，该宗地块附近的城东街道DH-46-01-01、04号地块同样由绿城持有。

今年4月16日，经过近5个小时竞拍、连续174轮竞价，绿城旗下上海宸长房地产以13.57亿元成功拿下该地块，最终成交楼面价12330元/㎡，刷新舟山近年来最高成交价格，成为舟山新地王。据悉，目前该地块的项目名为绿城·蘭园。