新房

筛选
当前位置:苏州房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

任泽平:中美同时步入新一轮加息周期——这次不一样

来源:房掌柜  整理 苏州房掌柜  2018-08-06 08:56:29
[摘要]美联储加息提速,全球通胀上行,美元下跌商品上涨。

国际经济:美联储加息提速,全球通胀上行,美元下跌商品上涨。

3月16日美联储宣布加息25个基点,联邦基金利率从0.5%-0.75%调升到0.75%-1%,点阵图显示17年还将加息2次,预计在6月和9月,18年加息3次、19年4次,缩表尚无计划。

从16年下半年以来,美国经济正从复苏走向过热,PMI、PCE、薪资等主要指标均加速,主要受补库存、周期加速器、特朗普财政扩张预期等推动,美联储加息开始提速。

美联储加息公布后,中国香港、中国大陆均跟随加息,英国、日本和瑞士均维持基准利率不变。

特朗普公布首份预算蓝图,国防开支增科研预算减,预算大纲没有包括1万亿美元的基建计划。2月美国、欧元区、德国通胀均走高,美国PPI同比2.2%,比上月加快0.6个百分点;欧元区CPI年率终值2%,为2013年1月以来高位;德国调和CPI同比2.2%,为四年半最高值。

英国将与欧盟正式谈判脱欧,已获议会上下院和英国女王批准。全球股指上涨,美元指数下跌,美国10年期国债收益率在2.6%附近震荡,贵金属和大宗商品价格上涨。

国内经济:内外需全面复苏,通胀暂时回落。

1-2月,规上工业增加值同比增6.3%,预期6.2%,前值6%。2月固投同比增8.9%,前值8.1%。2月社零同比增9.5%,前值10.9%。

内外需全面复苏,出口、制造业投资、房地产投资、基建等均超预期回升,中国经济周期正从衰退走向复苏,驱动因素来自于美国经济加速对中国出口和制造业投资的外溢,地方政府换届后基建投资冲动,一二线和部分三四线地产补库需求,实际贷款利率较低企业融资需求旺盛,但是消费受汽车消费拖累名义和实际增速双回落。

1-2月财政收入同比增长14.9%,支出同比增17.4%。财政收入高于上年同期,主要受PPI大幅回升、企业盈利改善、地产销售火爆的影响。

本周地产成交环比回升同比回落,3月土地供应和成交下滑,乘用车销量增速回升,出口复苏放缓但趋势不变,发电耗煤涨幅回落,钢价下跌,油价反弹,菜肉价格回落,生产资料大部分价格同比回落。

货币:结构性加息旨在稳汇率防风险去杠杆,对经济影响有限。

本周央行再次上调OMO、MLF、SLF利率。今年以来,央行已经两次上调公开市场利率,而且均是在美联储加息后跟随,中美同时步入新一轮加息周期,但背景和目的不同,美联储加息旨在逆周期调控,中国结构性加息旨在去杠杆、防风险、稳汇率。

上调公开市场政策利率将会直接抬升短期资金,进而对长端债券收益率带来压力。但由于中国利率市场存在的分割和利率传导机制不畅,对于存贷款利率的广谱利率直接影响有限。

当前企业融资结构以贷款为主,因而政策利率上调对经济周期复苏短期影响有限。我们认为新货币政策框架下的加息周期已经启动,紧货币宽信用。本周R007利率为3.7600%,较上周上升102.36个BP。10年期国债收益率为3.3097%,较上周下降10.59个BP。人民币汇率小幅升值。

政策:两会闭幕,进一步激发社会领域投资活力,去产能加码扩围,多地房地产调控升级。

3月15日“两会”闭幕,总理举行答记者问,指出2017年GDP增速6.5%左右的目标不低;17年人民币汇率稳定,不希望通过贬值来增加出口;将在香港和内地试行“债券通”;70年产权到期后自动续期;设立雾霾专项基金,打好蓝天保卫战。

3月16日国务院公布《关于进一步激发社会领域投资活力的意见》,要求扎实有效放宽行业准入、进一步扩大投融资渠道、认真落实土地税费政策、大力促进融合创新发展、加强监管优化服务,进一步激发医疗、养老、教育、文化、体育等社会领域投资活力。

国家能源局、发改委、中煤协认为未来煤炭供大于求的矛盾未发生根本性改变,要严格落实减量化生产有关措施,17年去产能扩围至煤电,煤电产能要去5000万千瓦。去产能、去杠杆、降成本工作部际联席会全体会议认为钢铁供过于求的格局未变。

北京、广州、长沙、南京、郑州、石家庄6城楼市调控升级,多地银行房贷最低折扣上调、房贷审批周期延长。

市场:需求复苏供给出清,A股结构性牛市=新周期+低估值真成长+改革。

美国经济周期正从复苏走向过热,中国经济周期正从过去长达6年的衰退走向经济L型下的周期复苏(实际GDP增速L型、名义GDP增速U型)。考虑到1季度信贷、新订单等先行指标超预期,需求复苏持续的时间和力度超预期,更为重要的是供给出清企业业绩持续改善“新5%比旧8%好”,剩者为王,强者恒强,寻找中国的漂亮50。

从中长期角度,中国经济可能已经告别了过去长达6年的去产能、通缩和资产负债表调整,我们正站在新周期的起点上。作为这轮行情最早最坚定的推荐者,我们维持中期A股结构性牛市=新周期+低估值真成长+改革的判断,与2014-2015年主要是分母估值驱动不同,2016-2017年主要是分子业绩驱动。

虽然短期受到美联储加息、冲关阻力点位等扰动,但中期经济基本面改善持续的时间和力度超预期。债市最困难的时期已经过去,机会仍需要等待。

风险提示:中美利差收窄、人民币贬值和资本流出压力,以及国内加息预期升温;国内通胀压力上升,外部输入性压力,PPI向CPI传导;局部区域房价按不住,引发新一轮更严厉的调控;改革低于预期;宏观调控收紧,周期复苏不及。


来源:(中国经济网)

分享到:
责任编辑:高凤

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1阳澄企业总部园:解码阳澄西岸总部经济的跃迁之路
  2. 2苏州6月24日成交播报:住宅一手506套、二手210套
  3. 3苏州6月20日成交播报:住宅一手182套、二手304套
  4. 4定义苏州“好办公”新时代 ,“五好”标准引领长三角商务进化范本
  5. 5苏州6月21日成交播报:住宅一手90套、二手24套
  6. 6苏州6月23日成交播报:住宅一手381套、二手230套
  7. 7苏州6月22日成交播报:住宅一手32套、二手10套
  8. 8践行“五边形经营理念” 新城控股淄博鑫马吾悦广场精彩开业
  9. 9好消息!园区这里即将通车!
  10. 10全维示范区匠呈 | 以江南之名,重新定义“宋式风雅”

新闻推荐

  1. 1阳澄企业总部园:解码阳澄西岸总部经济的跃迁之路
  2. 2紧急通知!湖东顶豪四批次取证!
  3. 3好消息!园区这里即将通车!
  4. 4全维示范区匠呈 | 以江南之名,重新定义“宋式风雅”
  5. 5苏州惊现“容积率革命”:砍掉593户,为92%低密墅境让路
  6. 6苏州↔张家港,以后只要15分钟!
  7. 7好消息,绿城桃源里再次领证,合院+叠墅!总价567万起
  8. 8吴江太湖新城这个楼盘再次取证!270万起!
  9. 9好消息,家门口的大学招生计划来了!424人!
  10. 10注意,本周开始!2025年苏州市区高中段学校自主招生

楼盘推荐

视频推荐