至于贾康的论述看似主张、符合公平正义，但却“指鹿为马”，因为他认为应该开征的税种根本不叫“房产税”，充其量只能称之为：豪宅税。何谓“房产税”？顾名思义，是以房产之有无作为课税标准，基本上是“认房不认人”的，只针对豪宅或拥有多套房的人课税，不但名实不相符，更将造成稽征与认定的多重障碍，消费者势必采取诸如“假离婚”等各种避税手段，最终导致政府投入的人力比收上的税还要多，其结果是扰民、劳民而伤财，完全无法落实政策所希望达成之目的与效果。
房房皆课税才是“房产税”
因此，我认为房产税应回归其本质，即“以房为本”。而避免殃及无辜的方法是采渐进式税率之调整手段——以家庭为认定标准，只准许一套为自用，给予优惠税率，第二套以上则视为营业用(包括出租或闲置)，给予一般税率。如此一来，房房皆课税，认定与操作简单，加之所费不多，使避税诱因不足，并可相当程度补充地方税收，从而抑制其卖地冲动，方为房产税可长可久之策。
那么房产税何时会大范围铺开实施呢？我看明年上半年之前，可能性并不大。
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