香馍馍变烫手山芋 涉房上市公司掀“脱房”大潮

受累地产业务 业绩下滑

房地产繁荣之时，大量企业涌进房地产，想着买块地盖个房便可赚钱。2010年房地产调控之后，房地产深陷泥潭，本身对房地产业务没有研究的一些上市公司，由于受累房地产项目，业绩出现大幅下滑。

2月1日，桂林旅游发布业绩预告，2011年归属于上市公司股东的净利润6340万元~7396万元，把同比去年变动-10%~5%。而其业绩低迷的主要原因是，旗下地产项目福隆园仅售出40亩，土地销售利润1100万元，远低于预期的4900万元，而2010年，该项目贡献的净利润为2631万元。

不仅桂林旅游，比如泰达股份，预计2011年净利润同比降下降90%~100%，主要原因也是受累房地产项目。

新闻观察

前景不明不如尽快撤出

“非房地产主业企业剥离房地产业务加速推进了房企并购浪潮，几乎支撑起此轮房企并购潮的半边江山。”北京中原地产市场总监张大伟表示。

来自北京中原地产市场研究部统计数据显示，包括东方航空、西部矿业、江苏舜天、酒鬼酒业、安徽金种子等主业非地产业务的公司，从该领域撤资或减少相关资产配置。2011年楼市规模股权变动超过124宗，交易金额471.76亿元，同比分别上涨47.6%、185.5%。

“房地产行业的趋势不明朗，和目前房地产投资的收益降低，是部分外行从房地产撤资的一个主要原因。”张大伟表示，对于很多之前的一些比如矿企等上市公司，在目前主营业务也需要发展资金，而且利润明显高于房地产。房地产博傻的时代已经过去，投入就有暴利收益的市场必然不会长久。

淡季下，外行会感觉更冷，在目前市场情况下，深耕房地产的标杆企业还难免亏损。很多外行企业明显风险更大。既然盈利前景不明朗，不如赶快趁目前资产贬值不多，回收成本。