向俊波：产城融合每一步都很难 房企需具备四方面能力

11月19日，中国国际物联网创新应用大会在广东惠州碧桂园潼湖科技小镇举行，碧桂园总裁兼执行董事莫斌、副总裁兼产城融合中心总经理刘宁、助理总裁兼产城发展事业部总经理向俊波等出席会议。

据悉，潼湖科技小镇是碧桂园布局的首个科技小镇项目，总规划面积8平方公里，定位于世界级的物联网和智能控制产业基地、深圳创新产业外溢的主要承接区、惠州产业升级的重要引擎。该项目第一期于今年9月份正式开园，已落户27家企业及创新载体，其中包含8家上市公司，11家国家高新技术企业。

在会议上，莫斌表示，碧桂园将努力把小镇打造成为中国产城融合的标杆，同时希望借助潼湖科技小镇的发展为中国物联网的事业做出贡献，并推动物联网产业在小镇集群发展。

另据了解，碧桂园自2016年开始探索产城融合布局，目前落地30余个产城项目，如潼湖科技小镇、思科（广州）智慧城、深圳机器人产业园、惠州南站新城、张江长三角科技城等项目。

对于目前不少房企提出“产城融合”的产业布局方向，向俊波在接受观点地产新媒体采访时指出，产城融合是一条非常艰难的道路，并不是房企们可以普遍取得成功的一条道路，“碧桂园从事产城融合的这两年前期间，我们也是经历很多选择、波折，一步一步走到今天。”

向俊波进一步对观点地产新媒体指出，从房企的角度而言，布局产城融合需要具备以下四个方面能力。其一，需要有足够的产业资源，才能给一个产城融合项目带来实在的产业基础；其二，需要有一个产城平台、产品，才能把产业资源导入进去。

其三，需要有真正有业务团队，大多数地产商拥有的是开发团队，但是在一个产城的项目里面开发团队可以外包出去，最稀缺的是具备在产业资源导入等方面的产业研究团队。其四，最重要的需要有产业项目所在地方政府的力支持，这是产城项目跟其他地产项目完全不一样的地方。

“每一步都很艰难，但只有真真正正通过这种方式每一步都能走得更好，这才是长远走下去的关键。”向俊波总结道。

来源：观点地产网