扎心了！苏州买房月供比我工资还高！

令人窒息的月供

小丽在苏州奋斗了几年，原先租在市区老小区里，由于市区新房价格过高，“穷人”小丽今年与丈夫在吴中太湖度假区板块的蔚蓝四季花园，买了一套100平方米左右的新房，付完三成首付后贷款20年，每个月的月供差不多在7800元左右。

小丽表示“**，月供比我工资还高，利息也高，生活压力真大头快秃了...”，当问起小丽每个月怎么分担家庭花销时，小丽表示主要用先生的钱来还贷，自己负担家庭日常开销，“反正今年双十一都没敢打开淘宝”，小丽焦虑的表示还月供的生活实在是太难捱了。

“讲真的，我现在每时每刻都在想怎么赚钱”，当问及关于将来小孩养育等问题，小丽陷入一种极度焦躁的状况，连连摇头“现在都不敢想这些，先把装修的钱奋斗出来吧”。

月供只有1k的人，还能想吃就吃想买就买；月供2、3k的人开始慢慢消费降级，花钱开始提前想一想；当你的月供超过6k的人，什么双十一黑五都是浮云，可能手机里已经悄悄下好了拼多多...

现在苏州除了一些偏远板块的一字头，其余均价均超过2w，一套商品房100平方米，首付三至五成，按苏州大部分银行上浮20%利率算，市区平均月供基本都能超过6000元，热门的版块比如园区姑苏区月供可能是你2-3倍的工资。

目前苏州银行房贷利率居高不下，也是影响月供的重要因素，虽然杭州、南京等城市出现了房贷利率下调，但根据小编本月初的房贷调查，苏州各大银行的首套房贷款利率仍是普遍上浮20-25%，也就是说总价200万的房子，首付60万，贷款140万，贷款20年，等额本息还款，房贷利率上浮25%（基准利率4.9）之后，20年利息多出近24万。

大多数人还完月供，不可避免走上月光与啃老的道路，你担不担心公司突然裁员，老人有什么身体疾病，以后有了小孩，那就是上有老下有小，你的“安全感”神经绷得很紧，压力大产生很多焦虑，自然而然，“丧”和“头秃”初步变成流行话题。

如何不再焦虑？

第一，很简单，买房还月供这么焦虑，那就别买了，你可以选择租房！目前苏州平均在2200元/月，三房3000以内也能挑到，苏州大市房屋最贵的租金都还没超过4500元/月，相比超过6000元/月的月供，还是在承受范围内。

第二，看到限价的或者中环内的1字头老盘，该下手还得下手，或者中环外的1字头楼盘，太湖度假区、相城乡镇板块通安、甪直、吴江等区域看房，控制总价。

通安版块--禹洲嘉誉山，89-116平，18000元/平方米起，总价最低160万左右。

太湖度假区--华丽家族太湖汇景、蔚蓝四季花园（小丽家庭购买）总价148万起、中旅水泊堂前（总价163万起）等都是1字头的热盘，

临湖镇--合景泰富•未名园映月台、金辉优步临湖，都是洋房产品，前者精装修单价16000元/平方米起；后者毛坯现房15000元/平方米起，总价最低都在135-136万/套左右。

甪直--南山维拉剩下少量低层房源了，下批新房源可能明年加推。

相城北部--拾鲤花园、中赫玫瑰园，均有小户型，单价都在14000、15000元/平方米，价格美丽。

吴江区的选择比较多，部分偏远区域比如震泽平望等楼盘单价甚至只要八九千不足一万！

第三，以房换房。仅限于家中拥有大于一套房的改善家庭。毕竟现在自住的要求越来越高，不仅房源的品质本身、周边配套的要求越来越高，买家总是希望最好这套房子还能不断增值，所以拥有优质教育资源的房源特别受到广大购房者的青睐，比如园区的唐宁府、白塘壹号；姑苏区仁恒公园世纪、海胥澜庭；新区的合著花园等。很多改善客户就会以房换房，卖掉一套房源增加首付比例，有的甚至直接全款购房。

买房是现在大多数人在外打拼的头等大事，但很多人很多事也被房子这件事给束缚住了，人生就此疲惫不堪，也许我们可以换个角度，跳开这个局限，房子、月供真的有那么重要么，也许换一种生活方式我们就能获得一种完全不同的人生吧。