苏纶场打造古城城市综合体首推22～90㎡旺铺

业态集约——城市综合体的核心优势

　　苏州古城中，南门商圈是为新贵

　　在泰华商城、吴宫喜来登、竹辉宾馆等高端商业商务物业的拱绕下，南门商圈一骑绝尘，逐步赢得在苏州人的“心理版图”。LV、CELINE、BALLY、VERSACE、DIOR等品牌星光交相辉映，国际一线商业圈的傲人印象已然初现，并且执着于着高端化、顶尖路线发展的南门商圈，未来将有更多的一线品牌入驻，成为融时尚、商机、人气于一身的苏州古城首席商业圈。

　　随着社会经济的发展，小车保有率的不断提高，传统商圈的桎梏逐渐显现，虽然依然熙熙攘攘，人潮如织，但是人流的结构已经在悄然变化。现在的苏州，需要有一个既集结大量高端品牌，涵盖奢侈品，中高端时尚服饰，餐饮，娱乐，写字楼，豪宅等全面覆盖的商业中心，在这样的地方，人们可以忘记寻找停车位而不得的烦恼;在这样的地方，人们或可以享受GUCCI，PRADA的奢华，也可以坐在1895年的房子中品茗茶，论天下事，还可以静守在100米高空的豪宅里俯览城市中心的芸芸众生。

　　嘉业精心追求的，正是在这样的高度为业主打造一个安全，稳定，不断增值的金铺。嘉业将整合各种业态，各个行业的强势品牌，相互提升，相互补充，将充分挖掘城市综合体的业态整合集约优势;

　　南门商圈一直是“银子如流水”般的繁荣鼎盛，每天都有15万人在此流连游玩，到了周末节假日更可增至22万人流量与1万车流量，年度人流可达千万级;周边超百万平米的高档社区，还为南门提供了恒定的十万潜在高端消费人群;而吴宫喜来登、竹辉宾馆等星级酒店、泰华商城，与LV、BURBERRY、BALLY、VERSACE、DIOR的“星光辐射”，更使得高端人群趋之若鹜，源源不绝地输送巨大财富。估算，南门商圈潜在数百亿财富。

　　根据南门商圈圈定的《苏州环护城河保护区南门路段》计划，加上2009年8月出台的“两带一点”的南门商圈市政规划;规划中的4号轨道线将从南门—人民路全线贯通;南门地带更荟萃古城墙、盘门景区、护城河、桂花公园、滨水景观带、人民桥及众多近代工业遗产等苏州城市因素于一体，高度激活高端商业的内在聚集效应，将南门商圈对财富和人流的集聚效应提升至极致，挖掘出其全部的商业潜力，财富滚滚大潮正汹涌而至!

　　受土地空间、城市规划的引导，南门商圈的扩容必然是“南向奔跑”。以城市大视角观之，位于人民路、南门南、护城河畔的苏纶场，对接南门商圈，将完美承接此南门扩容的汹涌商潮，崛起为新的财富汇聚制高点。

　　家乐福、嘉业百货即将开业，来自韩国的高端百货品牌，从泰国来的大型购物中心，日本的家电生活百货，还有香港和马来西亚的零售巨头争相接洽!是什么让巨头们眼光如此一致?

　　百年地标“乘风”扩容大势，苏纶场打造古城新旗舰

　　百年造化，基业长青，城市地标苏纶场商业改造潮流，完美融汇南门商圈扩容大势;同步拉德芳斯、纽约时代广场、东京六本木等著名城市综合体，引入国际最新都市创建理念HOPSCA，使苏伦厂旧貌换新颜，蝶变苏纶场!

　　苏纶场以40万平米的超级商业航母体量，集ShoppingMall、精品酒店、甲级写字楼、街坊式情景街区、国际公馆、地下商业新天地等主流业态于一身，整个地块被划分为北区、南区、西区三个功能区，与八大业态构成立体的互补共生体系。嘉业将整合国内乃至全球的品牌资源，在打造成苏州古城中心最大城市综合体的基础上，将苏纶场定位为长三角甚至全国地区最具规模和特色的新型商业旗舰。

　　其中北区现在已率先开放，规划中北区为旧有厂房保护开发和局部新建结合区，建设成类似“上海新天地”模式的集旅游、休闲、购物、展示为一体的建筑群落和时尚滨水街区。嘉业百货、世界500强家乐福已经抢先入驻。嘉业百货将齐聚时尚餐饮、服饰、化妆品、珠宝等时尚百货业态，与家乐福和谐共生，成为苏州市百货业的新亮点。家乐福更是将苏纶场店定位为长三角地区的最大门店及苏州旗舰店。

　　首期22～90㎡产权旺铺正火热预定中，立足于国际嘉业的雄厚实力，通过统一管理、统一经营，钜献“10年返租，8%年均回报率”的钻石级承诺，相当于使您近乎零风险地开启财富大门，更以梦幻般租金回报率，打造理财投资新宝典。“舍得”是商业地产的核心理念，不舍不得，先舍后得。打造大型城市综合体最难的不是房屋的建造和设计，而是开业后长达5年以上的市场培育期。国内的大型城市综合体，如深圳华润万象城，上海浦东正大广场，新天地等无不经历了或长或短的经营培育期，贴补非毛坯，低毛利促销，超密度，高强度市场推广等手段轮番使用，均是为了优化租户品牌组合，提升市场影响力和品牌知名度。最终达到孕育成熟商业，提升租金收益的目的。嘉业作为大型国有控股的上市房企，秉承真心回报业主的理念，舍弃短期利益，锁定10年统一经营，并且承担风险，给予客户白金承诺，年均最低8%无风险收益。这是一个值得投资和持有的限量版金铺。您，还在等什么?

　　在诸多黄金保障和绝佳商机簇拥下，产权旺铺升值潜力无须多言，现在预订一铺，即刻与世界五百强一起，释放手中货币跃跃欲动的投资热情，更让苏纶场产权旺铺成为三代源源不断的私家提款机!