从“一花独放”到“遍地开花” 看龙湖如何驰骋苏州？

1月11日，龙湖于苏州再落一子。该地块位处独墅湖西片区，总占地超10万方，溢价28.87%，将与首开联合开发。

△龙湖在苏州项目一览表

至此，龙湖已成功在苏州落下8个住宅项目、4个商业项目以及4个长租公寓（冠寓），形成了地产、商业、长租公寓及物业四大主航道业务布局。

壹

2013年，龙湖首入苏州，打造第一个商业项目——龙湖狮山天街，首次把“龙湖”二字刻进苏州。2015年，龙湖再次拿地，精品豪宅项目“狮山原著”就此诞生。

△狮山原著交付实景

“精耕狮山几年间，龙湖用品质征服了苏州，也收获了市场的一片赞誉。无论是狮山天街广场还是狮山原著，每次的业绩都很不错。狮山原著在首次开盘便卖了35亿，还创下了单盘销售记录。”有业内人士分析称。

△2016.5.6，狮山原著在日航酒店首开，35000元/㎡起的700套房源2小时售罄

狮山之后，龙湖开始布局其他区域。先后在姑苏劳动路、园区青剑湖、吴中东吴南路、太湖度假区、新区枫桥以及独墅湖西板块落下6个项目。2018年12月14日，位处劳动路的首开龙湖·天赋开盘，约200人抢购116套现房精装大平层，开盘当场去化9成，房源3月售罄。

△首开龙湖·天赋开盘现场

除却已售罄的天赋，在2019年，龙湖或有4个新项目现身。目前白马涧项目已公示案名，而青剑湖和吴中太湖度假区以及独墅湖西地块均有传闻将于今年入市，而东吴南路项目或于明年入市。

贰

对于龙湖来说，商业布局也是其在苏州发展的重中之重。6年间，龙湖已经在苏州布下了4座天街。其中狮山天街已经开业，其开业首日客流量便突破22万人次，总销售额达到1678万。狮山天街“一步一景”的多维度多元化场景，给苏州人民带了全新的购物体验。

△龙湖狮山天街实景图

据内部人士透露，胥江天街将以“潮玩新地标”为定位，运用个性鲜明的潮流空间，情感共鸣的场景化体验，打造超级IP集群，让消费者愿意为这些空间IP停留驻足，愿意与空间IP产生更多互动。“区别于批量复制的万达、精细化定制的大悦城，在“质量”和“增长”中实现平衡，才是龙湖想要的结果。”有业内人士如是评价龙湖的天街项目。

△龙湖胥江天街效果图

随着商业“天街”的逐一布局，龙湖的长租公寓“冠寓”、龙湖的物业服务“智慧服务”，同步在各地上线。

叁

除了为城市提供精品住宅和商业配套，龙湖也一直在致力于提升服务品质及品牌力量。2018年初，龙湖发布“空间即服务”全新战略，提出将深度探索及参与城市空间和服务重构，为更多客户创造有生命的空间与有温度的服务。

△空间即服务

同年8月，龙湖集团正式宣布品牌升级，发布全新品牌标识。集团旗下“龙湖物业”品牌也将升级为“龙湖智慧服务”，将“空间即服务”战略切实落地，实现从社区物业服务向更广阔的城市空间服务延伸。

“善待你一生”，不仅是龙湖文化的标志性符号，也诠释了龙湖一路走来的铿锵步伐。