香港楼价指数升幅扩大 2月再升1.33%

  据香港差饷物业估价署29日公布的最新数字显示，今年2月全港私人住宅楼价指数按月升1.33%。

  继今年1月楼价回升0.08%结束连跌5个月后，香港楼价指数2月的升幅扩大，但相对于去年7月的历史高位，仍回落约7%。

  从官方的数字可见，2月的升幅主要由中小型住宅带动。中小型单位楼价指数按月升约1.35%，大型单位楼价指数则按月升约0.67%。

  各区上车盘售价方面，出现三区齐升的情况。香港区上车单位(40平方米以下)，现时平均要约680.7万元(港币，下同)，较上月的656.8万元，升约3.64%，为三区之中升幅最多的地区。

  至于九龙上车单位则平均要约593.7万元，较上月的581.4万元，升约2.12%；新界区上车单位现时平均售价为552万元，较上月的546.4万元，升约1.02%，升幅最少。

  此外，当日公布的中原城市领先指数(CCL)也显示，香港二手楼价近三周升幅持续扩大，最新的CCL升至177.41，按周升1.52%，升幅比上周扩大一倍，创51个周以来最大升幅。

  CCL是由香港四大地产代理之一的中原集团编制，最新数据来源是根据该公司于今年3月18日至3月24日签订正式买卖合约的成交计算。

  中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，楼价升幅显著，亦有持续扩大迹象，并由中小型单位开始加快上升，预料楼价升势持续至今年中，较现时仍有约5%的上升空间。

  利嘉阁地产研究部主管陈海潮在接受中新社记者访问时也指出，自美国联储局宣布将停止缩表及维持利率不变后，近期多个新盘销情炽热，买家入市情绪持续高涨，相信楼市升势可望持续到今年年中。