实探城北品质标杆盘，2.8万/㎡起享双阳台、智能豪装...

中粮的每一次落笔，都那么的掷地有声。这一次，同样也不例外。

2017年，中粮以37亿一举拿下元和商住地块，打造豪宅“天悦”系产品以及大型城市综合体——大悦春风里。如今，大悦春风里已经在建和招商中，售价2.8-3.4万/㎡的中粮·天悦也在持续热销中。

△中粮·天悦效果图

近日，房掌柜实地走访了中粮·天悦，真切地感受了这苏州红盘热销背后的实力。

△中粮天悦营销中心

壹

区位在很大程度上左右了项目的价值，而中粮·天悦便享受着极为优质的地利。从地铁4号线龙道浜站出来，便可见中粮·天悦和大悦春风里了。而在大悦春风里的旁边，有一个尚未启用的出站口，待未来投入使用后，将更加方便业主的出行。

△大悦春风里旁的龙道浜站

除了公共交通外，位处相城主干道御窑路旁的中粮·天悦，还享有便捷的交通环境。中环北线、太阳路、相城大道等城市主干道环伺，去往园区、市区等地都十分便捷。

△中粮·天悦区位图

贰

占据着通达路网的中粮·天悦所享有的其他配套，也是很多项目无法企及的。除了自享大型商业综合体——大悦春风里外、项目西北边有着21.7平方公里的城市中央公园，东边有待建母子医院，南边有外国语学校......据置业顾问介绍，大悦春风里未来将打造成一个能够媲美苏州中心的商场，而在商业的旁边，打造了一个可容纳3000辆车的P+R换乘枢纽。

△中粮·天悦营销中心

除此之外，项目周边还有着苏州第二图书馆、第二工人文化宫、繁花中心商圈、天虹商圈、圆融商圈等环伺，多维度的生活配套，满足了业主的生活所需。

叄

回归到项目本身。中粮·天悦是中粮地产在苏州打造的豪宅产品，分两期开发。一期产品由高层和洋房组成，产品建面为105-180㎡，其中高层价格约28000元/㎡起，洋房均价约31000元/㎡。

△中粮天悦沙盘图

这样的房价，并未阻止购房者踏进中粮·天悦营销中心的脚步。究其原因，得益于项目所打造的产品。

△中粮天悦精工细节

其一，中粮·天悦的户型设计十分可圈可点。105㎡做成3房2厅2卫双阳台、洋房127㎡是3开间朝南双阳台主卧套房设计、洋房141㎡客厅面宽达到6.9米......每个户型都实现了零浪费以及空间与尺度的平衡。

中粮天悦141㎡开间6.9米的客厅

其二，精装水准高于行业水平。据置业顾问介绍，项目联袂了诸如杜拉维特、老板、方太、日立等多个品牌，打造了一处品质居所。除了使用了全屋地暖、新风系统、中央空调、同层排水、隔音隔热门窗等，在细节处也是尽善尽美。比如采用了感应小夜灯、可移动排插、抽拉式水龙头、电热毛巾架、厨房凉霸、入户重物挂钩等等。此外，中粮·天悦还将科大讯飞的智能语音系统引进到产品中，让业主用语音操控家中装置。

在房掌柜探盘期间，陆续有多组客户前往看房，可见项目的火爆，并非空穴来风。当然，项目过硬的品质，才是其热销的主要原因。

掌柜点评：

1.项目位处相城元和板块，享21.7万方中央公园；

2.项目引入了科大讯飞的智能语音系统，可通过语音直接控制室内装置；

3.项目紧靠轨交四号线龙道浜站，又享中环北线、相城大道等城市主干道，路网通达全城；

4.品质高地的改善智能社区，享受高端人居生活；

5.项目近享大悦春风里、母子医院、外国语学校等，生活配套一应俱全。