吸金135.7亿！苏州2019年首挂土拍火爆收官！最高溢价近57%！

刚刚！苏州1号公告5宗宅地、2宗商服配套用地全部拍出。狮山2.63万/㎡、尹山湖2.19万/㎡、太湖新城2.09万/㎡、彩香1.78万/㎡、望亭8148元/㎡，总吸金135.7亿！最高溢价近率57%！

竞拍结果：

本次土拍最高总价、最高楼面价地块为狮山地块，由苏高新与招商联合竞得，成交总价50.17亿，楼面价2.63万/㎡；最高溢价率地块为尹山湖地块，溢价近率57%。

[网拍直击]

苏地2019-WG-1号

地块位于姑苏区彩香路东、金门路南，分为南北两宗小地块开发，南边为住宅用地，北部为商服用地与停车场。

经过38轮竞价后，由上海同济9.89亿拿下，楼面价17758/㎡，溢价率32.06%。这也是同济首进苏州。

该地宅地容积率1.2，未来大概率为低密度住宅产品。地块要求未来100%成品房（精装交付），以及需建商业和停车场，停车位不少于400个。

苏地2019-WG-2号

地块位于吴中太湖新城，39轮竞价后，由新城联手招商32.58亿拿下，楼面价20909元/㎡，溢价率30.68%！吴中太湖新城最高楼面价诞生。

该地要求精装交付，户型面积不小于110平方米。未来大概率将面向高端改善人群。

苏地2019-WG-3号

地块位于吴中区开发区郭巷街道赶湖路南侧、花泾港路西侧。该地今日无报价，加价9.5亿后由碧桂园斩获，总价26.27亿，楼面价21933/㎡，溢价率近57%，尹山湖最高楼面价诞生。

该地规划要求户型不小于100平，未来或将打造为大户型产品。

目前板块内保利soho公寓五月初将加推。

苏地2019-WG-4号

地块位于相城望亭镇御亭路北、问渡路西。23轮竞价后由金地斩获，总价15.62亿，楼面价8148/㎡，溢价率16.4%。

苏地2019-WG-7号

压轴出场的狮山地块果然没有让人失望，41轮竞价后，由苏高新集团&招商联手斩获，总价直接超过50亿！楼面价26288元/㎡，溢价率31.44%。

地块位于高新区狮山街道滨河路东、横山路北，与仁恒棠悦湾一路之隔，地属新区横塘板块。地块规划要求全精装。