明年1月新房源入市 苏城小户型仍稀缺

　　2013年1月份，苏州城区共有27个楼盘计划入市，共计有2891套房源将推向市场。27个楼盘中，有住宅20个盘、别墅4个盘、商业房源3个盘。园区与高新区各以6个盘排在各区域推盘之首，吴江区以5个盘紧随其后。计划入市的楼盘中，有四成推出预约优惠。从推盘量来看，相比于今年12月的27个盘3331套房源，减少了约15%，但同比今年1月的4个盘却大大增加了。从这些楼盘所推户型面积来看，一直被刚需族追捧的90㎡小户型仍为市场稀缺产品。南山金城1958、香堤澜湾二期爱琴岛等10多个楼盘有90㎡左右的小户型推出，山湖湾、旭辉朗香郡二期臻园、九龙仓时代上城、中新翠湖、金辉融侨城、亨通长安府、中南世纪城等楼盘则主推中大户型。

　　统计显示，27个楼盘中有20个为普通住宅盘，约2529套新房源将入市，占总房源量的87.5%。从各区域推盘的情况来看，园区计划推出的6个盘仅1个纯新盘，其余5个均为老盘新推。6个楼盘中，除香堤澜湾二期爱琴岛为刚需盘外，其余4个盘均为中高端项目。高新区计划入市的6个盘中，一半为纯新盘，山湖湾、TOP未来别墅、汇金广场都是首次面世。吴江撤市建区以来，该区域的楼盘项目颇受刚需购房者的关注。据搜房网统计，明年1月份吴江将有5个楼盘计划推出新房源。亨通长安府、伟业迎春乐家、绿地太湖城、中南世纪城、丽湾域，皆为老盘加推。

　　在明年1月预计推新楼盘中，目前有11个推出预约优惠。优惠总额最高的是别墅项目TOP未来，目前预约优惠交50万元抵100万元，另外一个推出较大额度优惠的是吴江伟业迎春乐家，预约开盘当日总价优惠5.8万元。20个预计开盘住宅项目中，有近一半推出优惠，其中吴江区推出的5个盘，皆以优惠吸引购房者。除伟业迎春乐家外，园区香堤澜湾二期爱琴岛优惠力度较大，预约1万元抵3万元。