买房就是买未来 华园星城项目全方位解读

　　“两年或五年后，我的房子会涨吗?”这个问题，应该很多购房者都思考过。买房作为一个家庭中最大的消费兼投资，对于很多购房者来说，买房不仅是为了当下和未来的生活，还是一份不动产，买房之前弄清房产是否具有升值的潜力尤为重要。

　　影响房产升值的因素很多，但是最主要的因素无非就是以下四大因素： 一是地段;二是配套;三是环境;四是户型。本篇，小编走进园区刚需热盘——华园星城，从以上四大因素出发全面估量华园星城未来升值潜力，寻找其每每入市就能引起市场热销的魅力因子。

　　地段说：青阳新双湖 后起之秀不容小觑

　　放眼园区，若说有哪个板块能够匹敌金鸡湖与独墅湖，那就非青剑湖板块莫属。金鸡湖与独墅湖板块虽炙手可热，但房价居高不下，板块的开发也日益接近饱和。而作为后起之秀的青剑湖板块，与阳澄湖构筑双湖资源，同时凭借 “苏州低密度绝版宜居之地”的定位，青剑湖板块的区域价值不可估量，将引领苏州园区楼市板块的新一轮腾飞。

　　此外，此区域房源价格属于园区仅有的万元以下的，户型也多以中小户型为主，高性价比具有无限升值空间，华园星城就是其中最具代表性的项目之一。对于首次置业的年轻人来讲，90㎡以下的中等户型折实价仅7188元/㎡起，如此高性价比无疑给想安家园区的刚需一族带来福音。相对市中心成熟区域的高房价，对于大多数人来说，具备规划前景有巨大升值空间的潜力板块更适合投资未来，或许这就是华园星城不管在怎么样的市场逆境下都屹立不倒的原因之一。

　　配套说：比邻城铁商务区 主城繁华可现

　　配套也是决定房价的关键因素，所购房产地处配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。相对于市中心，很多小区是逐步发展起来的，其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房产价格逐步上升的过程。

　　华园星城所在的青阳新双湖作为园区东部综合商务城的重点板块，园区城铁站综合商务区定位为打造园区北部的立体交通枢纽区、现代服务集聚区、生活商业中心区、园区形象门户区，首期建筑体量在300万平方米左右，其中包括一个30万平方米的城市综合体。这对青剑湖来说，绝对是一个好消息。而对于华园星城的业主来说，更可谓是一个“惊喜”。

　　华园星城所在的青阳新双湖作为园区东部综合商务城的重点板块，园区城铁站综合商务区定位为打造园区北部的立体交通枢纽区、现代服务集聚区、生活商业中心区、园区形象门户区，首期建筑体量在300万平方米左右，其中包括一个30万平方米的城市综合体。这对青剑湖来说，绝对是一个好消息。而对于华园星城的业主来说，更可谓是一个“惊喜”。

　　此外，作为园区“双极”之一，它北起阳澄湖，南至青剑湖，区域内交通纵横阡陌，具有较高的市政配套标准。项目周边规划约5000多平米商业/配套，项目西边已建成一个商业中心，优质教育资源新娄幼儿园推门即是，这些必将在今后为业主提供贴心的服务、便捷的享受。城铁商务区规划再加上自身配套，如此前景，将来势必会给华园星城带来更多便利，同时华园星城作为园区北扩的门户，也将具有更强的增值动力。

　　环境说：双湖环伺 湖东的“后花园”

　　环境包括生态环境、人文环境、经济环境等，任何环境条件的改善都会使房产升值。生态环境要看有无空气、水等公害污染及污染程度等，如果小区内开辟有大量的绿地或有园林，这样的小区就可因局部区域绿地的变化而使气候有所改良，小区内的植被会吸收噪声、阻尘埃，可将受污染的空气渐渐净化。

　　华园星城社区生态，园区罕见，外拥百万方青剑湖和113平方公里阳澄湖，整个小区绿化率高达50%，楼间距最远的可以达60米以上，在园区住宅小区中尚属前列。项目中央核心景观以绿化组团与活动水景相互搭配，将丰富的植被、小区的绿意生动地展示出来，独特的狮身鱼尾像，美丽潺潺的喷泉，受捧倾城，水波不兴，景色美不胜收。因而，华园星城素来还有湖东“后花园”之称。

　　此外，项目建筑造型采用的现代简约风格，融东南亚的元素于其中，尤其是在立面造型风格上采用的是简洁、明快、精细的实用主义风格，视觉效果典雅舒适，与园区大规划如出一辙。

　　户型说：“小三”上位 2房轻松变3房

　　可能很多人不解，户型和升值有什么关系。但是看以前的老小区就知道，因为当时技术与思维的局限，很多户型都不尽如人意。很多买二手房的时候，户型也成了一个很重要的因素。华园星城目前在售的5期高层，主力户型是A户型89㎡2+1房和B户型88㎡2房，面积体量不大不小，对于刚需族而言最为适合。

　　A户型建筑面积约89平方米，以紧凑“2+1”房二厅一卫为主导。其户型方正，南北通透，于此，您可以尽情享受别样舒适的生活，雅趣入户花园，品茶、会客、聊天，品尝幸福滋味。主卧朝南，面向阳光，独特的大转角飘窗设计，大面宽景致，别有居家情趣。整体设计美观大方，空间经济适用，户型景致典雅。

　　园区，刚需，双湖，低价……华园星城正以优越的地理位置，巨大的升值空间成长为园区的标杆之作，青年菁英成家置业的首选。随着城际商务区的逐步成熟与发展，随着商圈与商业配套进一步完善，华园星城会拥有更美好的未来。

　　售楼地址：工业园区苏虹中路星虹国际1楼(海尚壹品北侧)