楼面价15907元/㎡！需带幼儿园！太湖新城地块被安泰拿下

    刚刚！吴江太湖新城板块挂牌宅地WJ-J-2019-015号地块经过8轮报价，最终以84229.775万元的成交价被苏州安泰拿下，成交楼面价15907元/㎡，溢价率24.36%。

    △地块位置示意图

    15地块位于太湖新城（松陵镇）苏州河路东侧江厍路北侧，土地面积29418.31平，容积率1.5-1.8，建筑面积52952.96平。

    挂牌信息显示，地块起拍价67729.78万元，起拍楼面价12790.56元/平，市场指导楼面价14732.22元/平，网上中止楼面价16205.55元/平，一次性报价有效区间楼面价16205.55-16300元/平。

    该地块在今日开拍前，已提前迎来8轮竞价，报价达84230万元，楼面价15907元/㎡，由于今日无新报价，该价格为最终成交价格。

    地块重点规划条件如下：

    1.WJ-J-2019-015 地块成品住房面积比例应达到 100%。

    2.建筑高度≤36米，或将以小高层为主。

    3.室外地面停车位比例不得超过总停车位的10%，另需配置总停车位数2%室外地面访客车位。

    4.设置电动车集中停放充电设施。

    5.要求配套幼儿园或支付幼儿园异地配套建设费用。

    配套方面，15号地块距离地铁4号线笠泽路站只有1公里左右，自驾出行可选择太湖苏州湾大桥、松陵大桥、省道227等，还是比较方便的。

    地块北面为苏河鼎城，南面是苏河湾项目，西面是苏州湾河，东面是鼎基·丽湾域，周边环境优美，生活氛围浓郁。教育配套方面，地块周边有吴江中学、苏州湾实验小学、北外附属苏州湾外国语学校；商业有吾悦广场、华润万象汇等。

    据链家数据显示，地块周边二手房有湾上风华、苏州湾天铂、首开玖珑花园、北极星尚雅苑等，除别墅外，二手房均价约在25000元/平以上。

    板块内在售新盘数量不多，仅中海富仕居、新希望锦麟九里、中南紫云集等项目少量房源在售。不过，中旅名门府、亨通地块、城投地块即将入市，未来板块内可购房源还是较为充足的。而15号地块由于限价原因，在众多地块中将保持很大优势。