难拒低价洋房 旭辉百合宫馆即将上演千人抢房大戏

　　刚刚过去的五月，苏州楼市不温不火，在这个被开发商视为重要的销售时期，多盘入市，人气飙升，其中不乏千人抢房场面。进入6月，开发商推盘节奏好似过山车，目前仅推出了7盘。不过，6月18日首次开盘的旭辉百合宫馆或将一改楼市现状，截至目前，项目累积预约客户已经621组，最后4天，预约仍在热闹进行，千人抢房场面将难以避免。

　　“恐涨”情绪蔓延 刚需“饥渴”出手果断

　　5月多盘开盘卖完、千人抢房场面再现，楼市可谓“大丰收“，多位购房者在买房现场接受采访时表示，首次开盘低价房源不可错过，担心房价上涨是他们执着尽早出手的一大原因，”开发商卖的好房价一定会涨，越早买则越省钱。“

　　在众多开盘现场，刚需抢房出手果断令人惊讶，在选房入口的置业顾问表示，“客户硬要挤进去，拦都拦不住。”几乎每一次大屏幕开始摇号，现场就有近半客户起身察看，并且不约而同的将目光转向选房区，工作人员也在不断的提醒购房者房源充足耐心等待。在千人抢房现场，搜房网现场采访了解到，不少客户欣喜又万般无奈，他们从最初的“挑剔”到如今“只要能选到房就心满意足了。

　　要让购房人愿意买单，要么产品过硬，要么价格低，产品优秀价格也合适那就更好，这是市场经过多年发展被大家所认可的规律，但事实上，符合刚需、刚改需求的房子似乎并不是那么多。

　　据搜房网了解，新区像旭辉百合宫馆无论从产品、配套还是到价格、地段都普遍受认可的楼盘并不多，没合适的房源受积压的刚需或将纷纷在这里得到释放。

　　“产品”诱惑 激发购买欲

　　旭辉百合宫馆所在的浒墅关板块作为受益中环快速路的区域，目前被业内称为新区“城西中环板块”，板块内楼盘林立，旭辉、昂内、惠泽置业、苏州友谊开发有限公司等房企纷纷入驻。而在诸多利好的正面影响下，“城西中环板块”的价值也得到了极大的提升，区域内楼盘的价格也呈现明显的上行趋势。项目周边拥有立体的交通线路，临近中环快速路(正在施工，于2014年底通车)，北环西延线，二十分钟内可到达苏州的各个区域。轻轨3号线，以及多条公交线路，未来中环线通车后，还会增加十几条公交线路，交通便捷。

　　从市场在售房源来看，目前苏州小户型房源很少，而小户型洋房可称没有。旭辉百合宫馆76/89平米洋房户型方正、南北通透，U型厨房的设计，客厅餐厅联通，卫生间干湿分离，这些产品优势都体现在这一项目上，5月18日1：1样板间公开后，到场客户和嘉宾均给予好评。

　　销售顾问表示：“客户对我们楼盘的户型评价都不错，每种户型都很实用，这也是楼盘的一大亮点，客户选择空间很大。”“我看来看去感觉没什么地方不好，无论是户型还是楼盘的位置也好，配套也比较齐全。”预约客户张先生表示。

　　旭辉百合宫馆作为11层的纯正小高层托斯卡纳风格洋房，阳光、陶土、红屋顶、砾石小路……多重景观体系，同纬度植被移植，移步异景，高绿化覆盖率，五重立体绿化的设计，让整个项目春意盎然，最大化的人车分流设计，提高了小区的安全性。

　　据了解，苏州旭辉百合宫馆未来近万平商业配套集便民、购物、休闲、娱乐于一身，其中约2400平米的菜市场由新区政府回购运营，全方位便捷生活触手可及。旭辉百合宫馆建成后，可以说它将填补周边的空白，这边的居民都是有车一族，驱车去周边大润发、麦德龙、绿宝广场等都非常方便，但步行商业几乎没有，而邻里中心开出来就会让繁华生活近在咫尺。

　　小户型、低总价洋房、中环旁、自配商业等等这些显而易见的居住优势集旭辉百合宫馆一身，业内人士表示，如此高性价比的楼盘，出现千人抢房场面极有可能。